НАШ ЦИТАТНИК: «В 2024-м вступил в силу закон об НДС для застройщиков нежилой недвижимости. Все, кто успел получить разрешение на строительство апарт-отелей до этого, еще выведут свои проекты, но дальше это будет очень редкий продукт и другая стоимость реализации...» Яна Лепешина

18 апреля, 11:36

Немцы разлюбили аренду

1 мая 2016 в 10:24

В Германии за последние 10 лет на 10,5% увеличилась доля собственников жилья.

В 2006 году доля арендаторов составляла 58%, в 2016-м – 47,5%, сообщает портал Prian.ru. Этот показатель остается существенно ниже среднеевропейского (70%), однако если раньше немцев называли «нацией арендаторов», то теперь такое наименование вряд ли уместно.

Причин несколько. В первую очередь – растущий спрос на жилье (в том числе – благодаря наплыву мигрантов, далеко не все из которых – нищие). Во-вторых – законодательство и долгосрочная стратегия правительства ФРГ, направленные на сдерживание роста арендных ставок. Немцы осознали, что при растущих ценах на перепродаже можно зарабатывать эффективнее, чем на сдаче в аренду. В-третьих – развитие постиндустриальной экономики увеличивает популярность больщих городов.

По расчетам экспертов Postbank, при увеличении численности населения города на 1% квартиры дорожают в среднем на 3,5%, а частные дома - на 1,9%.

За 2015 год недвижимость в Германии подорожала на 6%.

Впрочем, до российских показателей – около 80% жилья в собственности – немцам еще далеко.