НАШ ЦИТАТНИК: «Вместо развития мы все занимаемся маневрированием, а горизонт прогнозирования минимален. Надо дать нобелевскую премию тому, кто скажет, что будет через полгода в экономике в целом и на рынке недвижимости...» Леонид Рысев

28 мая, 01:18
21 ноября 2016 в 12:47

Казарма на проценте

Суд распорядился взыскать свыше 41 млн рублей с арендатора здания на Измайловском пр., 2.

Такую сумму задолжала фирма «НОЦ «Измайловский технопарк» своему кредитору – банку «Таврический», который проходит санацию. Речь идет о невыплаченных процентах по кредиту за полтора года.

Этот корпоративный спор интересен с той точки зрения, что возможные финансовые проблемы НОЦ могут сказаться на аренде известного памятника, который он занимает по договору с городом. Ранее Смольный неоднократно был вынужден через суд взыскивать долги по аренде. Пару лет назад он даже требовал расторгнуть договор, но пошел на компромисс и предоставил отсрочку.

Еще шесть лет назад НОЦ (связан с ОАО «СПб-Гипрошахт») арендовал около 8000 кв.м в бывших казармах лейб-гвардии Измайловского полка (здание, построенное в XIX веке по проекту Луска Луиджи, известно также как дом Гарновского и числится в реестре региональных памятников).

Соответствующий конкурс был объявлен в марте 2010‑го и согласован с КУГИ. Предыдущий арендатор – БГТУ «Военмех» – на тот момент задолжал комитету около 50 млн рублей. Эти финансовые обязательства перешли к НОЦ вместе с договором.

Встройки сдают в субаренду. Например, на первом этаже открыли большой компьютерный магазин.

Важный момент: НОЦ получал рассрочку по платежам, но должен был провести ремонт всех фасадов и кровли. Видимо, под эти цели и брали банковский кредит. С работами также вышла заминка, но Смольный и в этом вопросе шел навстречу съемщику и сдвигал сроки.