НАШ ЦИТАТНИК: «Чтобы в комплексном проекте ИЖС начал сказываться эффект масштаба и были оправданы затраты на «социалку», в нем должно быть не менее 1–1,5 тысячи домовладений. Чтобы реализовать такой объем, нужны десятилетия. Или придется уходить в демпинг...» Максим Хансон

23 апреля, 05:04

На честном слове

Правительство Ленинградской области заключило с 17 застройщиками соглашение об основных принципах работы и взаимодействия.

yle="text-align:justify">Правительство Ленинградской области заключило с 17 застройщиками соглашение об основных принципах работы и взаимодействия.

Среди подписантов — «Лидер Групп», «ЛСР. Недвижимость—Северо-Запад», «Отделстрой», «Полис Групп», «Строительный трест», «Сэтл Сити», ГК «Унисто Петросталь», ГК «ЦДС», ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург» и др. Большинство из перечисленных компаний участвует и в региональной программе «Соцобъекты в обмен на налоги».

Соглашение разработано областным Союзом строительных организаций совместно с Комитетом по строительству и рассчитано на период до 2018‑го года. В документе закреплены критерии надежности, которые гарантируют добросовестное выполнение работы и ввод объектов в установленные сроки. Строительные компании обязуются соблюдать нормы федерального законодательства (не начинать стройки без разрешения, не принимать деньги по «левым» схемам и пр.), в срок выполнять обязательства по передаче жилья, обеспечивать информационную прозрачность и контроль за качеством строительства.

«Для нас важно, чтобы в строительной сфере сохранялась стабильность. К сожалению, в последнее время вызывает опасения ситуация с недобросовестными застройщиками, связанная со срывом сроков и невыполнением обязательств. Поэтому мы призываем компании работать серьезно и на долгосрочной основе», — отметил на церемонии подписания руководитель региона Александр Дрозденко.

За основу договора был взят аналогичный документ, который власти Петербурга заключили со строителями города в марте. «Однако мы учли обязанности не только застройщиков, но и органов власти, — подчеркнул президент Союза строительных организаций Ленобласти Георгий Богачев. — В частности, обязательства муниципалов по программе «Соцобъекты в обмен на налоги». Создана рабочая группа для снижения административных барьеров в строительстве.

Кстати, по отзывам некоторых застройщиков, подписавших такой документ с петербургскими властями, Смольный не выполняет условия, предусмотренные соглашением. Они хоть и прописаны расплывчато, но имеются. Это, например, повышение доступности долгосрочного финансирования, снижение административных барьеров, уменьшение налоговой и финансовой нагрузки, обеспечение рассрочки и отсрочки уплаты инфраструктурных платежей и т. п. Представители бизнес-сообщества говорят (правда, анонимно), что диалог по этим проблемам не ведется.

Зато власти призывают «добропорядочных» достраивать еще и проблемные объекты.