НАШ ЦИТАТНИК: «Петербургский рынок недвижимости в стагнации с апреля. Резкого роста или, наоборот, оттока региональных клиентов я не вижу. Возможно, в период нестабильности большинство людей предпочтет вкладывать деньги там, где им уже все понятно и знакомо...» Екатерина Запорожченко

21 мая, 18:45
27 июля 2015 в 06:00

Загадочный паркинг

Сдан в эксплуатацию недостроенный паркинг во дворе элитного ЖК MaXXImum на Крестовском острове. Фактически это вторая, завершающая очередь проекта. Объект строится третий год; когда работы закончатся — неизвестно.

trong>Сдан в эксплуатацию недостроенный паркинг во дворе элитного ЖК MaXXImum на Крестовском острове. Фактически это вторая, завершающая очередь проекта. Объект строится третий год; когда работы закончатся — неизвестно.

Участок площадью 3100 «квадратов», на котором сооружается паркинг, находится на Кемской улице (южнее пересечения с Динамовской), в 50 метрах от станции метро «Крестовский остров». ООО «Радуга», выступавшее застройщиком ЖК MaXXImum, еще в 2008‑м планировало получить этот надел целевым назначением. Но постановление на изыскательские работы вышло лишь в 2010‑м, еще через год Смольный предоставил участок на инвестиционных условиях. По контракту застройщик должен отдать городу не менее 450 кв.м (13 мест) в многоэтажных и подземных гаражах.

В феврале 2013‑го получено разрешение на строительство паркинга (см. «НП», № 20/2013). Через год объект должны были сдать в эксплуатацию, но его до сих пор строят. «Полузаглубленный паркинг будет двухуровневым, в стилистике жилого дома, рядом с которым возводится. Новый гараж на 40 автомобилей рассчитан исключительно на жильцов комплекса», — заверял тогда генеральный директор компании «Радуга» Антон Новиков.

Одноэтажное здание подведено под крышу, вместо стен установлены панорамные стеклопакеты, правда, еще не везде. Каким образом будет обустраиваться второй уровень, если крыша уже установлена, непонятно. Г‑н Новиков про объект рассказывать не хочет. Стройка с самого начала вызвала недовольство жильцов дома, так как нередко работы вели в неурочное время, иногда по ночам. После жалоб эта практика прекратилась, но стройка по сей день идет ни шатко ни валко.

ЖК MaXXImum сдан в эксплуатацию в начале 2007‑го. В девятиэтажном комплексе обустроены 110 квартир (по другим сведениям — 129) размером от 80 до 400 кв. м. По данным риэлторов, в доме еще довольно много нереализованных квартир, цены на них начинаются с 279 000 рублей за «квадрат». Под зданием — полузаглубленный паркинг на сотню мест. Кстати, здесь застройщик хранит коллекцию советских ретро-автомобилей, возможно, как раз поэтому жильцам не хватает парковочных мест, а оставшиеся квартиры не востребованы по этой же причине. С запуском второго гаража эти проблемы должны разрешиться. Скорее всего, места в нем будут продавать, их стоимость на Крестовском острове обычно не превышает 2 млн рублей.