НАШ ЦИТАТНИК: «Петербургский рынок недвижимости в стагнации с апреля. Резкого роста или, наоборот, оттока региональных клиентов я не вижу. Возможно, в период нестабильности большинство людей предпочтет вкладывать деньги там, где им уже все понятно и знакомо...» Екатерина Запорожченко

23 мая, 02:01
19 января 2015 в 05:40

Рождественский презент

Под Новый год арбитраж распорядился вернуть НИИ «Электромаш» перепроданный участок 3 га с нежилыми зданиями на Московском пр., 100. Похоже, в давнем конфликте поставлена точка, но дальнейшая судьба обширного надела пока под вопросом.

yle="text-align: justify;">Под Новый год арбитраж распорядился вернуть НИИ «Электромаш» перепроданный участок 3 га с нежилыми зданиями на Московском пр., 100. Похоже, в давнем конфликте поставлена точка, но дальнейшая судьба обширного надела пока под вопросом.

Имущество оказалось в частных руках в результате банкротства института. Однако сделки с недвижимостью были оспорены ФАУГИ и прокуратурой. В конце года федералы распутали всю цепочку сомнительных (с их точки зрения) операций.

По некоторым данным, на эту землю претендует Новодевичий монастырь, расположенный по соседству с НИИ.

Напомним, институт «Электромаш» акционировали в 2007‑м; государству принадлежало 100% акций, на 2010‑й запланировали приватизацию. Но к этому времени предприятие оказалось неплатежеспособным, задолжав компании «Техноград» 35 млн рублей за ремонт. В 2011‑м суд открыл конкурсное производство. Управляющим стал Владимир Дворяшин. Все имущество, включая участок и постройки (около 13 000 кв.м), было включено в конкурсную массу.

Одно из зданий — выявленный памятник — находится в собственности РФ, институту в нем принадлежали встройки. В первый лот (124 млн рублей) вошли участок и здания. Во второй (41 млн) — помещения в охраняемом корпусе.

На аукционе победила фирма «Инвестиции и строительство». Однако судьбой института заинтересовалась прокуратура. Следом ФАУГИ подало несколько исков, оспаривая действия управляющего и результаты торгов.

По мнению чиновников, платежеспособность НИИ можно было восстановить. К тому же имущество ушло по заниженной цене. Поначалу суд не увидел нарушений в действиях управляющего, но вышестоящие инстанции отменили вердикт.

Однако к этому времени объекты были уже дважды перепроданы. Последний собственник — «ИнвестСтройСервис» — согласился заплатить за них свыше 500 млн рублей. Эта фирма может быть связана с Балтийским инвестиционным банком.

В суде эта компания упирала на то, что является добросовестным покупателем. Однако недавно арбитраж отверг этот довод: мол, фирма имела все возможности узнать о судебном споре вокруг имущества НИИ, к тому же оплата сделки прошла лишь частично. В итоге арбитраж распорядился истребовать объекты из чужого незаконного владения.

После того как они вернутся в собственность НИИ, федералы намерены решить вопрос с основными кредиторами и прекратить банкротный процесс (прежнего арбитражного управляющего уже сместили). Интерес монастыря к этому имуществу стороны пока не комментируют.