НАШ ЦИТАТНИК: «Петербургский рынок недвижимости в стагнации с апреля. Резкого роста или, наоборот, оттока региональных клиентов я не вижу. Возможно, в период нестабильности большинство людей предпочтет вкладывать деньги там, где им уже все понятно и знакомо...» Екатерина Запорожченко

20 мая, 18:22
26 января 2015 в 05:40

Дом из другой эпохи

Началась госприемка одного из самых «махровых» долгостроев — 120‑квартирного дома в поселке Никольское, на Советском пр., 194. Его возводили почти 30 лет. Все эти годы стройку сопровождали конфликты.

yle="text-align:justify">Началась госприемка одного из самых «махровых» долгостроев — 120‑квартирного дома в поселке Никольское, на Советском пр., 194. Его возводили почти 30 лет. Все эти годы стройку сопровождали конфликты.

Работа над проектом началась еще в 1985 году, когда Тосненский горсовет предоставил Ленинградскому заводу керамических изделий (ЛЗКИ) участок 0,96 га в Никольском. На пятне спроектировали девятиэтажный дом с нежилой пристройкой. Но проект надолго застопорился.

В 1993-м ЛЗКИ договорился о финансировании с областными предприятиями «Нефрит-керамика», «ДиС», «Керамзит» и другими, получавшими доли в проекте. Так, ООО «Фирма «ОПС» претендовало на несколько квартир и нежилую пристройку, которую хотели приспособить под кафе и ателье (545 кв.м). В середине 1990-х застройщик обанкротился. К этому времени он успел возвести восемь этажей.

К началу «нулевых» конкурсный управляющий ЛЗКИ оформил на недострой технический паспорт. А соинвесторы стали добиваться в суде оформления собственности на доли.

В 2004-м оставшиеся инвесторы договорились о передаче функций заказчика администрации МО. В последующие годы на объекте несколько раз менялись застройщики, а между участниками проекта возникали конфликты.

В 2007-м с согласия чиновников права заказчика перешли компании «СибСтрой». Вскоре стройку удалось реанимировать. «СибСтрой» стал распродавать свободные квартиры по 214-ФЗ. Затраты на достройку оценили примерно в 150 млн рублей. Проблемы на этом не закончились. Так, фирма «ОПС» усомнилась в возможности завершить каркас, долго стоявший без консервации. Однако застройщик убедил служителей Фемиды в безопасности конструкций.

«Сейчас дом готов, началась сдача в эксплуатацию, — сообщили корреспонденту «НП» в офисе «СибСтроя». — Осталось совсем немного вакантных квартир. Например, есть всего одна «единичка» площадью 37 кв.м за 1,859 млн рублей».