Непоправимый ущерб

yle="text-align:justify">Турецкая компания Renaissance Development так и не получила разрешение на строительство бизнес-центра на Введенском канале, 4. Апелляционный суд оставил в силе спорный вердикт первой инстанции.

«Дочка» турецкого девелопера — ООО «Десна Форум» — хочет освоить участок около 1500 кв.м, купленный в 2011‑м у Комбината бытового обслуживания Ленинградского военного округа. На пятне находится двухэтажное аварийное здание 1896 года постройки. Памятником оно не числится. На его месте фирма запланировала семиэтажный офисный центр с двумя подземными уровнями общей площадью 8920 кв. м. Проект разработала «Студия 17». Девелопер обещал частично сохранить исторические конструкции. Надел отнесен к охраняемой зоне ЗРЗ 1 (исторически сложившиеся районы).

В 2014‑м фирма получила градплан и обратилась в Службу госстройнадзора за разрешением на стройку. Однако ведомство отказало: мол, у застройщика нет необходимых согласований КГИОП, к тому же возникли опасения, что будет превышена допустимая высота построек.

«Десна Форум» подала иск в арбитраж. Она представила заключение КГИОП, из которого следовало, что проект полностью соответствует требованиям для этой охранной зоны и никаких других бумаг получать не нужно. В итоге суд пришел к выводу, что отказ Службы, полученный в июне, был необоснован. Вместе с тем арбитраж объяснил, что не может обязать чиновников выдать желанное разрешение. Дело в том, что 13 июля вступил в силу закон СПб № 417–65, который изменил охранные режимы для зон объектов культурного наследия. Суд не стал разбираться, как именно это может отразиться на турецком проекте, а просто констатировал, что фирма должна получить «заключение о соответствии» еще раз.

Инвестор попытался обжаловать вердикт, заявляя о явной «коллизии права»: если в июне Служба незаконно отказала в разрешении, компания вправе получить желанный документ несмотря на законодательные новшества. «Любые корректировки обойдутся нам в круглую сумму», — заявил «НП» представитель Renaissance Development.

Однако на днях апелляционный суд оставил в силе решение первой инстанции. У компании остается надежда на пересмотр дела в кассации.