НАШ ЦИТАТНИК: «Вместо развития мы все занимаемся маневрированием, а горизонт прогнозирования минимален. Надо дать нобелевскую премию тому, кто скажет, что будет через полгода в экономике в целом и на рынке недвижимости...» Леонид Рысев

28 мая, 11:35
9 марта 2015 в 09:00

Сертификат на готовенькое

Построенные корпуса жилого комплекса «Триумф Парк» получили международный сертификат экологического строительства BREEAM. Кроме того, у проекта есть «золотой» сертификат новой отечественной системы GREEN ZOOM.

yle="text-align:justify">Построенные корпуса жилого комплекса «Триумф Парк» получили международный сертификат экологического строительства BREEAM. Кроме того, у проекта есть «золотой» сертификат новой отечественной системы GREEN ZOOM.

Проект реализует компания Mirland Development Corporation в Московском районе, между Пулковским шоссе, Московским шоссе и Дунайским проспектом. Общая площадь «Триумф Парка» превысит 1 млн кв. м. В него войдут дома на 9000 квартир, школы, детсады, спортивные и игровые площадки, помещения общественного назначения и т. д. Это первый в России жилой комплекс, который проектировали и строили по международным экологическим стандартам. Его проект получил сертификат BREEAM, а сейчас сертифицированы завершенные здания. Первую очередь, рассчитанную на 510 квартир, сдали в 2013 году, она уже заселена. Вторую (630 квартир) закончили в конце 2014‑го.

Директор по строительству Mirland Development Corporation Лев Марголин уверяет, что, если заранее задуматься об экологичности, соблюдение этих норм увеличит себестоимость незначительно: «Зеленое строительство» — это в первую очередь экономия. Надо эффективно использовать участок, можно экономить, предотвращая порчу и воровство стройматериалов, сократить потери рабочего времени из-за ошибок в менеджменте и из-за простоя техники, контролировать расход электроэнергии на стройплощадке и т. д. Все эти моменты учитываются при оценке экологичности проекта».

Сейчас в «Триумф Парке» активно возводят третью очередь (на 1350 квартир), которую планируют завершить в 2016‑м. Недавно стартовали продажи в четвертой очереди — 1244 квартиры. Лев Марголин говорит, что запуск следующих очередей зависит исключительно от рыночной ситуации: «Сейчас жилье покупают неплохо, но надо понять, что нас ждет в будущем. Думаю, через полгода настанет ясность». Пока же компания приостановила переговоры о приобретении других пятен в Петербурге (еще в конце прошлого года застройщик выбирал из пяти наделов). Из-за падения курса рубля идут переговоры о новых условиях выплат по облигациям, и компания  уже нашла понимание у инвесторов. Дело в том, что в 2006 году фирма провела публичное размещение ценных бумаг на Лондонской бирже на сумму около $300 млн.