НАШ ЦИТАТНИК: «Петербургский рынок недвижимости в стагнации с апреля. Резкого роста или, наоборот, оттока региональных клиентов я не вижу. Возможно, в период нестабильности большинство людей предпочтет вкладывать деньги там, где им уже все понятно и знакомо...» Екатерина Запорожченко

19 мая, 06:12
16 марта 2015 в 05:40

Адмирал под подозрением

Кредиторы УК «Модуль» второй раз пытаются получить с фирмы «Адмирал» более 400 млн рублей.

Компании «Адмирал» в ходе банкротства «Модуля» достался незавершенный жилой комплекс «Династия» в Петергофе. Арбитражный управляющий УК считает, что с оплатой сделки не все чисто.

Две инстанции отвергли его доводы, однако федеральный арбитраж предписал заново рассмотреть дело.

Сейчас «Адмирал» завершает малоэтажный комплекс на Фабричной ул., 15 в Петергофе. Началась госприемка. «Ждем акта о соответствии», — сообщили в компании на прошлой неделе. В шести домах предусмотрено свыше 160 квартир (позиционируются как жилье бизнес-класса). На участке возвели офисное здание и подземный паркинг.

Стройка началась в 2008-м; позднее у застройщика возникли проблемы; в 2011‑м структуры «Модуля» оказались в состоянии банкротства. Примерно за год до этого фирма переуступила проект «Династия» малоизвестной компании «Адмирал», сохранив за собой права на два десятка квартир и часть некоммерческих помещений, находящихся в залоге Сбербанка. Сумма переуступки составила 464 млн рублей.

«Адмирал» возобновил стройку и стал продавать жилье по 214-ФЗ. В конце

2012-го суд ввел в отношении ЗАО «УК «Модуль» конкурсное производство. Долги фирмы превышали 760 млн рублей. Проверяя документы, арбитражный управляющий счел подозрительной сделку по переуступке прав на ЖК «Династия». Он не увидел доказательств того, что все деньги дошли до «Модуля», и потребовал взыскать в пользу банкрота 464 млн рублей основного долга и свыше 110 млн рублей процентов.

Представители «Адмирала» предъявили документы, подтверждающие исполнение обязательств, суд не нашел оснований усомниться в подлинности бумаг. Однако федеральный арбитраж счел, что представленных доказательств недостаточно.

Дело возвращено в первую инстанцию. Следующее заседание назначено на апрель.

Параллельно с этим спором в арбитраже решается судьба заложенных объектов (часть оформлена на родственную структуру УК — фирму «Невский луч‑1», которая также находится в стадии банкротства). По сведениям «НП», оставшиеся у структур «Модуля» помещения на Фабричной улице оценены более чем в 300 млн рублей. Но это все равно меньше, чем сумма уступки. В окончательных взаиморасчетах предстоит разбираться судьям.