НАШ ЦИТАТНИК: «С федеральным законом о реновации все понятно. Это набор заготовок. Субъект РФ берет ту, которая ему больше нравится, и напильником делает из подводной лодки самолет. Логику местного закона я понять затрудняюсь. В недоумении и урбанисты...» Виталий Никифоровский

10 августа, 06:03
20 апреля 2015 в 05:40

Комбинат под долговым прессом

Кировский ДСК решил втрое увеличить мощности — до 150 000 кв.м жилья в год. Однако из-за корпоративного конфликта недвижимость комбината оказалась под арестом.

yle="text-align: justify;">Кировский ДСК решил втрое увеличить мощности — до 150 000 кв.м жилья в год. Однако из-за корпоративного конфликта недвижимость комбината оказалась под арестом.

Еще в 2012‑м у предприятия сменились владельцы и был намечен план расширения производства. Сообщалось, что контрольный пакет ООО «КДК» приобрели структуры, близкие к банку «Огни Москвы». Мощности ДСК позволяли строить до 50 000 кв.м жилья в год (хотя по номиналу было заявлено гораздо больше). На предприятии выпускают сборные ЖБИ и вибропрессованные изделия (стеновые камни, тротуарную плитку). Новые акционеры планировали утроить объемы производства.

В прошлом году комбинату удалось запустить новую итальянскую линию для сборных ЖБИ, вложив в проект порядка 140 млн рублей. Чтобы достичь плановых показателей, нужна была еще одна линия.

Но в том же году ЦБ отозвал лицензию у банка «Огни Москвы». В середине 2014‑го в состав участников общества вошел новый инвестор (его имя нам не назвали), готовый и дальше вкладывать в модернизацию комбината.

В январе 2015‑го общее собрание участников ООО приняло решение о реструктуризации бизнеса. Было учреждено новое юрлицо. В качестве уставного капитала ему передали часть имущества комбината. Однако нашлись и недовольные акционеры. Один из них инициировал судебный процесс, посчитав, что собрание проведено с нарушением устава и норм корпоративного права.

Также в арбитраже УК «Энерготех» пытается взыскать с комбината свыше 60 млн рублей по вексельному обязательству (гендиректор этой фирмы до 2012‑го был учредителем ООО «КДК»).

Фирма потребовала принять обеспечительные меры и запретить Кировскому ДСК регистрировать сделки с имуществом. Суд удовлетворил ходатайство. Ограничения касаются промышленного участка 3,8 га на ул. Набережной, 1 в Кировске (Ленобласть), а также формовочных и бетоносмесительных цехов (свыше 10 000 «квадратов»). Комбинат обжалует решение суда. Заседание назначено на середину мая. Примечательно, что в отношении самой УК «Энерготех» открыто дело о банкротстве.

В Кировском ДСК советуют не сгущать краски. «Все планы расширения мощностей остаются в силе, мы даже набрали дополнительный персонал. Сейчас на предприятии трудится 168 человек, — заявляют в дирекции по развитию и продажам. — Мы по-прежнему рассчитываем выйти на мощность в 150 000 кв.м жилья в год. Готовые ЖБИ поставляем преимущественно другим застройщикам». Кстати, некоторые эксперты считают, что в кризис интерес к сборному домостроению будет расти.

Кировский ДСК создан в 2002 году на базе Дубровского завода железобетонных конструкций, расположенного в 30 км от Петербурга вверх по Неве. Доля комбината на петербургском рынке вибропрессованных изделий составляет примерно 10%, на рынке ЖБИ — несколько процентов. У компании есть опыт работы в малоэтажном сегменте: она выступала застройщиком коттеджного поселка «Отрадный берег» в Кировском районе ЛО. Впрочем, жилищным сектором деятельность комбината не ограничивается. Его изделия могут широко применяться и в других отраслях гражданского строительства, а также в энергетике, нефтяной промышленности и при прокладке железных дорог. Когда в 2012 году прежние акционеры-физлица выставили комбинат на продажу (заключив договор с Российским аукционным домом), его оценили примерно в 540 млн рублей. Но до аукциона дело не дошло. Покупатель договорился с собственниками напрямую. Сколько он в итоге заплатил, неизвестно.