НАШ ЦИТАТНИК: «Вместо развития мы все занимаемся маневрированием, а горизонт прогнозирования минимален. Надо дать нобелевскую премию тому, кто скажет, что будет через полгода в экономике в целом и на рынке недвижимости...» Леонид Рысев

29 мая, 02:10
20 апреля 2015 в 05:40

Лотерея от банкрота

Дольщики банкротят компанию «Аверс», которая получала жилье по бартеру — в счет поставок стройматериалов. На семь обманутых покупателей приходится максимум две квартиры.

yle="text-align: justify;">Дольщики банкротят компанию «Аверс», которая получала жилье по бартеру — в счет поставок стройматериалов. На семь обманутых покупателей приходится максимум две квартиры.

В первой половине 2000‑х фирма «Аверс» (не имеет отношения к одноименной оценочной компании) была довольно крупным поставщиком материалов. Она сотрудничала со многими застройщиками, с некоторыми работала по бартеру. Как правило, это были фирмы с весьма спорной репутацией. Например, «Аверсу» причитались квартиры на Ленинском пр., 93 (скандально известный проект фирмы «Экстрадомус»), в ЖК «Звездный» на улице Орджоникидзе (проект «Строй-Союза»), в ЖК «Бригантина» на Бухарестской улице (долгострой компании «Импульс»). На Ленинском и Орджиникидзе по ходу стройки вскрылись двойные и даже тройные продажи. Конфликты перешли в уголовную плоскость…

Дома в итоге были завершены, но квартир хватило не всем. Покупатели «Аверса» оплачивали жилье еще в 2004–2005 годах. В конце «нулевых» многие из них расторгли предварительные договоры, но денег не получили. В 2013‑м один из пострадавших дольщиков начал банкротить компанию (за долг в размере 7,7 млн рублей). В прошлом году суд открыл конкурсное производство. В дело вступили еще семь граждан (впрочем, у некоторых размер требований не превышает миллиона рублей). Не так давно к должнику применили специальные правила банкротства, которые дают определенные привилегии дольщикам. Не исключено, что их список расширится. Кроме граждан видных кредиторов у «Аверса» нет.

Среди дольщиков есть представители всех трех перечисленных объектов. А вот вакантные квартиры остались только по одному адресу.

По ходу процесса выяснилось, что «Импульс» оставил за партнером две квартиры в сданном ЖК «Бригантина». Одну из них даже передали дольщику «Аверса», но он не смог оформить право собственности (из-за неполного пакета документов) и вступил в банкротный процесс. Остальные кредиторы добиваются, чтобы обе квартиры были включены в конкурсную массу и проданы на торгах. Деньги предлагают поделить пропорционально долям в реестре кредиторов. Понятно, что такой вариант не устраивает фактического обладателя одной из квартир, но пока не ясно, на каком основании гражданин получал жилье напрямую от «Импульса».

В любом случае, чтобы кредиторы смогли решать судьбу помещений, их сначала нужно оформить в собственность должника. Насколько процесс затянется, пока трудно сказать.