Навязчивый сервис

yle="text-align: justify;">

Дольщики жилого дома «Клевер» (Краснопутиловская ул., 113) с боем сменили управляющую компанию. По данным активистов, УК завышала тарифы (на 35%) и навязывала несогласованные услуги.

Дом на 186 квартир сдан весной прошлого года. Застройщиком выступала компания «Метрополис Инвестмент» (входит в состав ГК «Балтийская коммерция»). Документы, необходимые для обслуживания дома, она передала УК «Капитал-Сервис» (хотя по закону районная администрация должна была провести открытый конкурс по выбору УК). Получив квитанции на оплату коммунальных услуг, многие собственники стали возмущаться. «Расценки превышали общегородские тарифы. К тому же нас обязали оплачивать услуги, которые не были согласованы общим собранием собственников, — рассказывают возмущенные граждане. — Это касалось, например, службы консьержей. Вопиющая ситуация возникла с обслуживанием крытого паркинга. Места в нем стоили около 1 млн, а собственникам предлагали ежемесячно платить за содержание паркинга еще по 5000 рублей».

В декабре группа жильцов инициировала новое общее собрание собственников. В феврале подвели итоги. Большинство высказалось за создание ТСН (товарищество собственников недвижимости) и за передачу ему полномочий на управление домом. В марте ТСН «Клевер» заключило договор с Северо-Западной управляющей компанией, которая обслуживает дома в Московском районе.

Однако фирма «Капитал-Сервис» отказалась освобождать помещение управдома (которое относится к общему имуществу) и передавать ТСН необходимую документацию. В апреле страсти накалились. Жилтоварищам пришлось вызывать полицию, чтобы получить доступ к объекту. В итоге представители «Капитал-Сервиса» капитулировали. Но в помещении оказались далеко не все документы. Сейчас ТСН проводит финансовую ревизию. Вероятно, жильцам придется обращаться в суд, чтобы истребовать у прежней УК необходимые бумаги. «Уже понятно, что расценки за обслуживание будут снижены (примерно с 54 рублей за кв.м до 35 рублей). А владельцы машиномест в паркинге будут платить около 1400 рублей в месяц вместо 5000 рублей», — заявляют в правлении ТСН «Клевер».

Рокировкой, однако, довольны не все: есть граждане, которые пытаются в районном суде оспорить итоги общего голосования.

По словам представителей ТСН, к самому застройщику особых нареканий нет. Например, претензии по гарантийному обслуживанию дома «Балтийская коммерция» устраняет и оказывает ТСН необходимое содействие в переоформлении договоров с монополистами.

Связаться с директором УК «Капитал-Сервис» Ириной Ивановой нам не удалось.