Суд над культурой
Компания «Оранж девелопмент» (входит в «Плаза лотос групп») подала иск к Совету по сохранению культурного наследия. Это первый случай: Совет — не юрлицо, а его решения имеют лишь рекомендательную силу.
yle="text-align: justify;">Компания «Оранж девелопмент» (входит в «Плаза лотос групп») подала иск к Совету по сохранению культурного наследия. Это первый случай: Совет — не юрлицо, а его решения имеют лишь рекомендательную силу.
Инвестор считает незаконным решение Совета по проекту апарт-отеля на Конюшенной площади. Третьими лицами привлечены правительство города и КГИОП.
«Плаза лотос групп» приступила к работе в зданиях Конюшенного ведомства в начале прошлого года. Сразу начались протесты градозащитников и специалистов Совета по культурному наследию. Они обратились к городским и федеральным властям с просьбой спасти Конюшенное ведомство от неминуемого разрушения (см. «НП», № 6 и 22/2014).
Изначальный проект девелопера предполагал 69 апартаментов, подземный паркинг на 140 машин и обширную «пятизвездочную» инфраструктуру. Инвестиции оценивались в 5 млрд рублей. Опасения градозащитников сводились к тому, что в результате приспособления будут потеряны галереи с красивыми сводчатыми потолками. Инвестор переработал проект, сократив число апартаментов до 59. В одной из галерей даже был создан макет апартамента, где в двусветном пространстве видны были сводчатые потолки.
Скорректированный варинат компания представила в феврале, но Совет отверг и его (см. «НП», № 9/2015). Заседание Совета, намеченное на 30 апреля, не состоялось из-за отставки Марата Оганесяна, новое не назначено.
«Мы считаем, что решение Совета по культурному наследию не является легитимным и препятствует реализации инвестиционного проекта, чем нарушает права инвестора. В компетенцию Совета не входит пересмотр утвержденных документов, касающихся приспособления объекта культурного наследия под современное использование», — заявила директор по маркетингу «Плаза лотос групп» Алена Мургина.
Пока работы на объекте приостановлены.
«Если у компании есть действующее разрешение на строительство, я даже не вижу смысла обращаться в суд», — считает руководитель практики земельного права, недвижимости и строительства «Пепеляев Групп» Елена Рыжкова.
Смысл есть. Если суд отменит решение Совета — следующему вице-губернатору не на что будет ссылаться.