Компромисс в пользу ГУИОН
Компания «Бизнес Парк Ижора» (дочерняя фирма «Ижорских заводов») проиграла в городском суде дело об оспаривании кадастровой стоимости 16 участков в Колпинском районе (всего — 488 110 кв.м). Специалисты ГУИОН оценили землю в 894,4 млн рублей.
омпания «Бизнес Парк Ижора» (дочерняя фирма «Ижорских заводов») проиграла в городском суде дело об оспаривании кадастровой стоимости 16 участков в Колпинском районе (всего — 488 110 кв.м). Специалисты ГУИОН оценили землю в 894,4 млн рублей.
Владелец заказал рыночный отчет — получилось 521,75 млн (на 41,66% меньше). Однако городской суд признал, что отчет об оценке, выполненный специалистами компании «SIG-оценка», не соответствует требованиям законодательства. Кроме того, судебный эксперт (Андрей Мишаков из компании «Бизнес-ТЕМА») определил рыночную стоимость участков в размере 782,91 млн рублей. Это на 12,5% ниже «гуионовской» цифры, но на 50% больше стоимости, заявленной ООО «Бизнес Парк Ижора». В проведении еще одной оценки суд отказал. Теперь бизнес-парк будет платить налоги исходя из утвержденного судом компромиссного варианта.
«Отличие установленной судебным экспертом рыночной стоимости от кадастровой — допустимо и обусловлено различиями в методах проведения оценки», — отмечает генеральный директор ГУП «ГУИОН» Алла Эккерман.