НАШ ЦИТАТНИК: «С федеральным законом о реновации все понятно. Это набор заготовок. Субъект РФ берет ту, которая ему больше нравится, и напильником делает из подводной лодки самолет. Логику местного закона я понять затрудняюсь. В недоумении и урбанисты...» Виталий Никифоровский

11 августа, 09:34
30 ноября 2015 в 10:30

Апрашка в столичной упаковке

Комитет по инвестициям рассматривает альтернативную концепцию развития Апраксина Двора. Разработчик — архитектурное бюро «Студия-44».

trong>Комитет по инвестициям рассматривает альтернативную концепцию развития Апраксина Двора. Разработчик — архитектурное бюро «Студия-44».

Специалисты комитета сообщили, что документ разработан по заказу компании Glorax Development (крупной московской фирмы, которая недавно вышла на петербургский рынок).

Смена вех

Предыдущая концепция, разработанная пару лет назад Тимуром Башкаевым по заказу Комитета по инвестициям, со счетов не сброшена, но и не утверждена к реализации. Впрочем, у многих вызывает сомнения сам подход: сначала город утверждает концепцию, а потом ищет инвестора. Но и попытка сразу привлечь инвестора со своей концепцией (еще при Валентине Матвиенко) дал серьезный сбой. Тогда власти провели инвестиционный конкурс, победителем признали компанию «Главстрой-СПб»; концепцию разработал британский архитектор Крис Уилкенсон. Жюри как-то очень вдохновилось нарисованным над Апрашкой гигантским облаком-зонтиком, которым концепция практически и исчерпывалась. Когда дошло до реального проектирования, интересы инвестора пришли в противоречие с законодательством об охране памятников и требованиями градозащитников. В конце концов «Главстрой-СПб» от планов по Апраксину Двору отказался, правда, арендный договор с этой компанией действует до 2016-го.

По словам представителей Комитета по инвестициям, после этого управлять комплексом будет УК «Апраксин Двор», которую сейчас создают. Как поделят полномочия между УК и предполагаемым новым инвестором — непонятно.

В кулуарах Смольного поговаривают, что Glorax Development попросили подумать над альтернативной концепцией, поскольку работа Тимура Башкаева предполагает (в основном) развитие культурной и общественной составляющих проекта. То есть, мягко говоря, не слишком финансово привлекательна. А вложить в преображение Апрашки необходимо свыше 7 млрд рублей.

Анна Шишкина, директор по маркетингу Glorax Development, пояснила «НП»: пока Смольный не выберет какую-либо из концепций в качестве основной, о статусе компании по отношению к этому проекту говорить преждевременно.

Апартаменты с подземной улицей

Концепция, разработанная «Студией-44», предусматривает превращение Апраксина Двора в полноценный жилой квартал в историческом центре Петербурга — с постоянным населением и рабочими местами. Для торговли и сервиса предназначаются первые этажи, выше разместятся апартаменты. Причем апартаменты занимают в 1,6 раза больше пространства, чем коммерческие помещения.

Культурная составляющая тоже не забыта: здесь планируют открыть выставочные залы, музей купечества, еще одну сцену для БДТ. Им отводят юго-восточную часть Апраксина Двора. Здесь исторические корпуса сохранились в наименьшей степени, в них очень мало предметов охраны, что допускает весьма обширную реконструкцию. На месте построенного в советские годы корпуса 48 намечено разбить Музейный сад с экспозицией арт-объектов под открытым небом. Бывшие Фруктовые ряды отдают под гостиницу. Еще в Апрашке хотят создать три площади и озеленить территорию.

Предполагается и новое строительство — но только подземное. Архитекторы предлагают создать систему проездов для обслуживания торговых точек и трехуровневых парковок общей вместимостью 890 авто.

Само собой, все объекты культурного наследия будут тщательно отреставрированы, предметы охраны — сохранены.