Модерн под флюгером
Компания «ЮИТ Санкт-Петербург» сдала в эксплуатацию сразу несколько дорогих объектов: ЖК бизнес-класса «Чапаева, 16» и три исторических дома после капремонта в элитном квартале «Смольный проспект».
ЖК «Чапаева, 16» находится по одноименному адресу в Петроград-ском районе. Участок около 0,3 га с готовым проектом куплен в начале 2013-го у компании «Балтийская коммерция». Стройка началась летом того же года. Проект двухсекционного здания в духе северного модерна разработала мастерская Сергея Орешкина. Дом выделяется ступенчатой архитектурой и имеет фрагментарно скатную кровлю. Доминанта 10-этажного здания — готическая башня с флюгером. Дом богато декорирован: узорные литые ограждения балконов и террас, витражное остекление, панно, оригинальные светильники в холлах.
Всего в комплексе 130 квартир общей площадью свыше 9300 «квадратов». Планировки разнообразные — от студий 31 кв.м до четырехкомнатных вариантов площадью 141 кв.м со своими террасами. Квартиры оснащены механической вентиляцией, на окнах установлены дерево-алюминиевые двухкамерные стеклопакеты с повышенной энергоэффективностью; часть апартаментов имеет панорамное остекление из алюминиевого профиля с противоударным стеклом.
На первом этаже — встроенные помещения (более 600 кв.м), под зданием — паркинг на 74 автомобиля. Территория комплекса ограждена и благоустроена по индивидуальному проекту. Во дворе разбиты пешеходные дорожки и клумбы, оборудованы места отдыха, а также детская площадка от финской компании Lappset.
В продаже остается около трети квартир, разброс цен на них — от 8,9 млн до 26,4 млн рублей (от 150 000 руб./кв.м).
Госприемка прошла и в ЖК «Смольный проспект», где завершены работы в трех исторических зданиях. Квартал, где реализуется проект, ограничен Смольным проспектом, Смольной набережной и улицами Тульская и Бонч-Бруевича. Участок 2,9 га (территорию бывшей мебельной фабрики) застройщик купил в 2011 году.
Проект разработало бюро Рикардо Бофилла. Общая площадь комплекса — около 45 000 кв.м, всего там будет 428 квартир. В рамках первого этапа компания капитально отремонтировала исторические постройки на Смольном проспекте (дома № 11, 13, 15), возведенные в XIX и в начале XX века в стиле модерн. В ходе работ сохранены внешний облик и интерьеры зданий. В них появились 33 квартиры категорий «элита» и «люкс» (от одной до пяти комнат) площадью от 48 до 281 кв.м, а также встроенные помещения. Высота потолков — от 3,3 до 3,95 м. На последних этажах есть варианты с просторными террасами. На старте продаж (летом 2013-го) стоимость жилья с окнами во двор начиналась со 150 000 рублей за кв.м, а с видом на Смольный собор доходила до 340 000 рублей за «квадрат».
По данным директора по маркетингу и продажам компании «ЮИТ Санкт-Петербург» Екатерины Гуртовой, пока не реализованы 15 квартир. Цены — от 133 000 до 344 000 за кв.м.
Вторая (основная) часть комплекса сейчас строится. В трех новых корпусах высотой 7–8 этажей предусмотрены 395 квартир и около 5000 кв.м встроенных помещений. Под зданиями — двухуровневый паркинг на 754 места. ЖК должны сдать в конце 2017-го.