НАШ ЦИТАТНИК: «Вместо развития мы все занимаемся маневрированием, а горизонт прогнозирования минимален. Надо дать нобелевскую премию тому, кто скажет, что будет через полгода в экономике в целом и на рынке недвижимости...» Леонид Рысев

27 мая, 21:52
5 октября 2015 в 05:40

Обжитый север

Российский аукционный дом готовит к продаже 10 смежных участков в Калининском районе Петербурга. Общая площадь пятна — 20 га. Согласно ППТ здесь можно построить три многоквартирных дома высотой до 75 м и площадью более 80 000 кв.м, а также коммерческую недвижимость.

yle="text-align:justify">Российский аукционный дом готовит к продаже 10 смежных участков в Калининском районе Петербурга. Общая площадь пятна — 20 га. Согласно ППТ здесь можно построить три многоквартирных дома высотой до 75 м и площадью более 80 000 кв.м, а также коммерческую недвижимость.

Территория расположена в квартале между проспектом Маршала Блюхера, Лабораторным проспектом, Бестужевской улицей и Кушелевской дорогой. Точный адрес: пр. Маршала Блюхера, 12.

Сейчас на участке стоят 32 одно- и двухэтажных нежилых здания: бывшие проходные, склады и гаражи, принадлежавшие артиллерийскому заводу, на землях которого ведется активное жилищное строительство. Общая площадь этих строений, предназначенных под снос, составляет 25 240 кв. м.

Согласно ПЗЗ квартал находится в зоне средне- и многоэтажной жилой застройки. Проект планировки квартала утвержден в декабре 2014 года. В соответствии с ним на одном из участков на первой линии проспекта Маршала Блюхера должны быть возведены два многоквартирных дома с встроенно-пристроенными помещениями и подземными гаражами. Еще один дом расположится со стороны Кушелевской дороги. Остальные наделы займут паркинг, два детских сада, крытый спорткомплекс, а также несколько объектов бытового обслуживания и торговли.

У квартала хорошая транспортная доступность. В 10–15 минутах ходьбы находятся станции метро «Лесная» и «Пр. Мужества». Недалеко расположены выезды в центр города и на КАД, а также железнодорожная станция Кушелевка. Рядом проходит несколько маршрутов общественного транспорта.

В этом районе уже строятся первая и третья очереди жилого комплекса «Кантемировский» от группы компаний «ЦДС» и ЖК «Калина-Парк 2» от «Группы ЛСР».

Район давно обжит и хорошо обеспечен бытовой, коммерческой и социальной инфраструктурой. Вокруг достаточно медицинских учреждений, поликлиник, школ, детских садов. Относительно недалеко находятся Институт машиностроения и Государственный технический университет.

Будущим покупателям жилья обеспечен хороший выбор торговых и торгово‑развлекательных комплексов: «Европолис», «Мебель Сити», «Академический», «Максидом», «Метрика», «Карусель», есть боулинг, кинотеатр, кафе, автосалоны, аптеки и банки. В пешеходной доступности — парки Академика Сахарова, Пионерский, Муринский и Лесотехнической академии. Вдоль Кушелевской дороги строится несколько бизнес-центров.