Петербург во Всеволожске
Финская компания AEMA выводит на рынок свой первый объект в Ленобласти. Девелопер получил разрешение на строительство ЖК бизнес-класса Pietari в центре Всеволожска. Продажи начнутся в следующем году.
Проект должен был стартовать еще год назад, вся документация была готова. На участке 0,4 га планировались два шестиэтажных дома более чем на 70 квартир. Комплекс проектировали с учетом требований LEED и собирались сдать в этом году. Затраты оценивались в 8 млн евро. Но застройщик по непонятным причинам решил все переделать. «Мы уменьшили количество квартир, вынесли паркинг из жилого здания, усовершенствовали зону благоустройства», — туманно объясняет директор по развитию фирмы AEMA Дмитрий Лимаренко. Теперь вместо двух домов будет один, и тоже шестиэтажный. Архитектурную концепцию подготовила «Студия-17» Святослава Гайковича, она же и переделывала собственную работу.
ЖК рассчитан на 60 квартир — от студий в 27 кв.м до трехкомнатных вариантов до 94 «квадратов». В квартирах предусмотрены остекленные лоджии. Паркинг на 72 машины расположится в отдельном корпусе, на кровле которого обустроят игровые площадки. На придомовой территории также сделают детскую площадку. Девелопер передумал сертифицировать комплекс по стандарту LEED из-за дороговизны этой процедуры. Но при строительстве будут использовать элементы «зеленой» технологии: экологичные материалы, раздельный сбор мусора, автоматический полив зеленых насаждений. Объект планируют сдать в конце 2017-го — начале 2018 года.
Ранее девелопер намеревался привлечь к продаже жилья в Pietari на эксклюзивных условиях компанию Knight Frank St. Petersburg, теперь планирует торговать квартирами самостоятельно. Информацию о стоимости жилья и своих затратах в компании не раскрывают.
«НП» досье Компания АЕМА ОY в качестве девелопера подготовила два небольших проекта в Приморском районе, реализованные другими застройщиками: комплекс таун-хаузов «Респект-Хаус» и малоэтажный ЖК «Коломяги-Эко». Проектом Pietari она, видимо, займется сама. Девелопер собирается и дальше развивать малоэтажные комплексы в дорогом сегменте, преимущественно в Ленобласти.