НАШ ЦИТАТНИК: «Людям нужно больше возможностей для покупки жилья. Не в виде временных программ поддержки ипотеки, а в качестве постоянно действующего ресурса дешёвых кредитов (например, со ставкой 3–4%), которым можно было бы пользоваться всегда...» Фёдор Туркин

16 октября, 12:43

Неучтенная доля

20 января 2014 в 05:00
3 055

Неучтенная доля

В 2013 году петербургские застройщики ввели в эксплуатацию 2,58 млн кв.м жилья. А могли бы почти 3 млн кв2 м. Из-за административных «загогулин» в официальную статистику не попали несколько проектов.

По официальной статистике в декабре завершены всего три дома. В предыдущие годы в последний месяц сдавали треть, а то и половину всех объектов. Например, в декабре 2012‑го ввели почти 800 000 кв.м жилья (всего за год — около 2,58 млн кв.м). В декабре 2011‑го — примерно миллион «квадратов» при общем объеме ввода за год 2,7 млн кв. м.

Многие полагали, что такая статистика «притянута за уши», а дольщики жаловались, что дома к проживанию совсем не готовы.

Теперь картина иная. В декабре 2013‑го завершены три дома, возведенные для городских нужд; заказчиком выступал Комитет по строительству. Однако в последних числах месяца ГК «Эталон» достроила несколько домов, например «Летний» на Пулковском шоссе, несколько корпусов комплекса «Ласточкино гнездо» и первый корпус «Царской столицы». В декабре же компания получила разрешения на ввод от Службы госстройнадзора, но в официальную статистику эти объекты уже не попали. Чиновники обещают включить их в январские отчеты. По данным «ЛенСпецСМУ», в прошлом году холдинг построил почти 362 000 кв.м жилья.

По официальным данным, всего в 2013‑м возведено 179 многоквартирных домов (еще четыре реконструировано) и 806 односемейных. По объему завершенных новостроек уже второй год подряд лидирует Пушкинский район. И опять благодаря одному застройщику — ГК «Балтрос». Всего за 2013‑й в районе введено 39 многоквартирных домов на 9414 квартир (чуть больше 555 000 кв.м) и 116 индивидуальных — 22 900 кв. м. Из этого объема «Балтрос» завершил в проекте «Славянка» более 427 000 кв.м жилья, 6617 квартир (см. «НП», № 51/2013).

На второе место по объемам строительства, как ни странно, вышел Невский район — около 404 000 кв. м. Из этой цифры более 155 000 кв.м — доля компании «Квартира.ру-Северо-Запад», завершившей семь корпусов проекта-долгостроя «Ладожский парк».

Лидировавший на протяжении многих лет Приморский в минувшем году оказался только на третьем месте — здесь завершено почти 380 000 кв. м. За ним следует Красносельский — почти 304 000 кв. м.

Не могут похвастаться новостройками Кронштадтский и Адмиралтейский районы. Зато сразу три объекта введены во Фрунзенском, где до недавнего времени почти ничего не строили. Все эти адреса — долгострои со сложной судьбой. Например, ПЖСК «Военстрой» для строительства дома на Софийской улице был зарегистрирован еще в 2002 году. Еще два объекта, брошенные застройщиками, завершены ЖСК, которые создали дольщики. Это комплекс «Кассиопея» на улице Димитрова (наследие компании «Источник-строй») и четвертая очередь ЖК «Яблоневый сад» на Белградской улице (стройку затеяли Инжэкон и СМУ «Энергоспецстрой» еще в 1996 году).

Больше всех в 2013‑м построил «Балтрос». На втором месте Комитет по строительству — 215 000 кв. м. На третьем структуры Группы ЛСР — 187 000 кв. м. Правда, это с учетом двух корпусов проекта «Парадный квартал», где официальным застройщиком выступает структура Минобороны. «Главстрой-СПб» возвел 158 000 кв.м жилья, 109 000 кв.м — Setl City.

Общая площадь встроенных помещений в жилых проектах, введенных в 2013 году, составила около 317 000 кв. м. Кроме того, за год девелоперы завершили 460 объектов нежилого назначения общей площадью более 2,25 млн кв. м. Среди них, например, 13 объектов образования, 31 постройка медицинского или оздоровительного назначения, 16 гостиниц, 114 административных, офисных и выставочных комплексов.