Заполярная панель
Компания «ЛенРусСтрой» построила жилой дом в Мурманске для служащих внутренних войск МВД. Для фирмы это уникальный опыт применения своих панельных изделий в экстремальных условиях Севера.
Дом сдан по акту 30 октября, а 12 декабря военным торжественно вручили ключи. Сейчас оформляются документы для передачи объекта госструктурам.
«Мы давно присматривались к Мурманску, но так и не решились выйти на этот рынок с собственным коммерческим проектом, зато охотно поборолись за госзаказ на строительство 89‑квартирного дома площадью 5200 кв.м», — говорит Алексей Булдин, директор по строительству компании «ЛенРусСтрой». Контракт со структурами Северо-Западного регионального командования внутренних войск МВД был подписан в мае 2012‑го.
«Для нас это был определенный риск, поскольку в Заполярье своя специфика работы, свои трудности, — продолжает Алексей Булдин. — Мы начали стройку в конце октября 2012‑го и, как мы шутим, возвели коробку всего за ночь… Только за полярную. Не было сомнений, что для северных условий панельная технология подходит лучше всего, поскольку заливать монолит в условиях низких температур трудно».
В Мурманске строительное хозяйство переживает не лучшие времена: из Петербурга пришлось доставлять почти все основные материалы и даже часть техники. Панели были изготовлены на Киришском ДСК, перевозку осуществило предприятие «Киришиспецтранс». Обе эти компании входят в состав «ЛенРусСтроя».
Самые большие трудности возникли на нулевом цикле. Из-за состояния почв делать свайный фундамент было невозможно. Понадобилось выкапывать котлован глубиной до шести метров, чтобы делать анкеровку в скале, а порой приходилось разрушать скальную породу. Зато с возведением коробки особых трудностей не возникло. «По теплотехническим нормативам наши технологии подходят для условий Мурманска, разве что пришлось учитывать дополнительную ветровую и снеговую нагрузку», — уточняет Алексей Булдин. С учетом доставки материалов и разных технологических особенностей себестоимость строительства оказалась значительно выше, чем в Петербурге.
«Мы уложились точно в сроки, и главное, что наша команда получила уникальный опыт стройки в условиях Заполярья. Немногие из питерских компаний могут им похвастаться», — заявляют в «ЛенРусСтрое».
Для компании это не первый опыт сотрудничества с Северо-Западным командованием внутренних войск МВД. Ранее ведомство приобрело для военнослужащих более 500 квартир в комплексе «Дудергофская линия-3» в Горелово, для них же был возведен кирпичный дом на 48 квартир в Лемболово.
«Строить в Мурманске квартиры на продажу мы пока не собираемся, но у внутренних войск еще остаются потребности в жилье, и мы рассчитываем побороться за новые заказы», — уточняет Алексей Булдин.