НАШ ЦИТАТНИК: «Людям нужно больше возможностей для покупки жилья. Не в виде временных программ поддержки ипотеки, а в качестве постоянно действующего ресурса дешёвых кредитов (например, со ставкой 3–4%), которым можно было бы пользоваться всегда...» Фёдор Туркин

17 октября, 02:26

Руины пошли по рукам

27 января 2014 в 05:00
2 933

Руины пошли по рукам

Компания «Ренессанс» перепродала скандальный особняк Леонтьева в центре Сестрорецка. КУГИ согласовал сделку, предусмотрев свой процент — 780 000 рублей. Новый собственник должен реконструировать аварийный объект за 3,5 года.

Компания «Ренессанс» приобрела особняк на ул. Володарского, 5 (площадь строения — 629 кв.м, участка — 1052 кв.м) на торгах в 2009-м, но не выполнила реконструкцию в установленные сроки. В прошлом году КУГИ потребовал расторгнуть договор и вернуть объект в собственность города (см. «НП», № 40/2013).

Однако конфликт завершился мировым соглашением. Прежний собственник переуступил права на объект некоему ООО «Комфорт». Кто стоит за этой фирмой, выяснить пока не удалось. По сведениям «НП», сумма сделки составила 5,2 млн рублей. Кроме того, «Ренессанс» должен заплатить КУГИ штраф в размере 780 000 рублей за неисполнение обязательств по реконструкции. С новым владельцем комитет обещает подписать договор на 42 месяца.

Ранее фирма «Ренессанс» объясняла задержку строительства разногласиями с  КГИОП. В 2011-м комитет уже требовал изъять памятник, поскольку фирма самовольно приступила к демонтажу. Однако инвестор отстоял объект в суде.

Двухэтажный дом на ул. Володарского, 5 долго пустовал (раньше в нем размещался районный исполком). В 2009‑м город пустил объект с молотка, обязав нового собственника восстановить исторический облик постройки.

Девелопер собирался отреставрировать особняк под гостиницу. В августе 2009‑го КГИОП выдал компании «Ренессанс» предписание «о консервации объекта в связи с неудовлетворительным состоянием».

Через год в особняке обрушилась часть лицевого фасада. Сотрудники комитета провели проверку и зафиксировали факт самовольного демонтажа деревянных конструкций.

Юристы компании настаивали на том, что собственник не виноват в обрушении: фасад и так находился в критическом состоянии, а фирма предпринимала все меры, чтобы сохранить памятник. Конфликт дошел до суда, который согласился с доводами фирмы.

К этому времени она решила выставить дом Леонтьева на продажу. Первоначально за него требовали 20 млн рублей. Однако найти покупателя не удавалось.

Намерен ли новый собственник приспособить особняк под гостиницу (или использует его под иные цели), пока не ясно.

«НП» досье

До революции особняк принадлежал семье купца Леонтьева, известного торгового деятеля и мецената. В 1917-м купец покинул Россию. В начале «нулевых» наследник Леонтьева приезжал в Сестрорецк из Австралии и хотел восстановить особняк. Но его планы не осуществились. В 2001‑м приказом КГИОП дом Леонтьева был включен в перечень выявленных объектов культурного наследия.