НАШ ЦИТАТНИК: «Желание снизить или свести к нулю первый взнос по ипотеке чревато риском наплодить дефолтных заемщиков, которые не нужны ни банкам, ни застройщикам, ни государству. Проблема кроется в снижении доходов граждан и уменьшении покупательского спроса...» Надежда Калашникова

21 октября, 23:56

Несчастливый год рекордов

27 января 2014 в 05:00
2 607

Несчастливый год рекордов

Крупные петербургские застройщики подсчитывают доходы, полученные в 2013 году. Данные, которые приводят сами компании, весьма обнадеживают: объемы сделок, а значит, и прибыли увеличились. И все говорят о рекордных показателях.

Так, ГК «Эталон» за год ввела в эксплуатацию 467 000 кв.м — это максимальная цифра за всю 26‑летнюю историю застройщика. Однако по словам президента ГК «Эталон» Вячеслава Заренкова, в 2014‑м этот показатель увеличится еще на четверть — до 582 000 кв.м реализуемой площади. Поясним, что речь идет о проектах ГК не только в Петербурге, но и в Московской области («Изумрудные холмы»). Всего застройщик ввел 16 жилых корпусов на 6592 квартиры. При этом реализовать за год удалось 6932 квартиры почти на 30,23 млрд рублей. А доля сделок с привлечением ипотеки выросла до 20,5%.

В Группе ЛСР тоже говорят о рекордном уровне продаж. За истекший год в Петербурге дольщики прибрели 529 000 кв.м (чистая продаваемая площадь) — это почти вдвое больше, чем в 2012‑м. Из них в элитном сегменте — 76 000 кв. м. А если учитывать еще и проекты компании в Москве и Екатеринбурге, общий объем проданного жилья достиг 753 000 кв. м. Стоимость заключенных контрактов (квартиры и прочие помещения) превысила 60 млрд рублей (на 62% больше, чем в 2012‑м).

В 2013‑м на рынок было выведено 555 000 кв.м в семи новых жилых проектах ЛСР, а в планах на текущий год — начать продажи еще около 700 000 кв. м.

Гораздо более скромных результатов добились производственные подразделения группы. Однако объемы реализации щебня, песка, бетона, кирпича железобетонных изделий и другой продукции выросли по сравнению с 2012‑м на 6–18%.

В Setl Group фиксируют собственные рекорды. Например, объем ввода по сравнению с 2012‑м увеличился в пять раз — до 337 000 кв.м жилья (речь идет о проектах в Петербурге и Ленобласти). Это лучший результат компании за всю историю ее деятельности. В стадии строительства сейчас 1 млн кв.м, а в течение года Setl City планирует начать работы на нескольких проектах комплексного освоения в Приморском, Невском, Московском, Красногвардейском и Красносельском районах совокупным объемом около 3 млн кв.м жилья.

За петербургских застройщиков остается лишь радоваться. Неясным остается один вопрос: кто купил все эти «квадраты» и надолго ли хватит денег у населения.