НАШ ЦИТАТНИК: «Желание снизить или свести к нулю первый взнос по ипотеке чревато риском наплодить дефолтных заемщиков, которые не нужны ни банкам, ни застройщикам, ни государству. Проблема кроется в снижении доходов граждан и уменьшении покупательского спроса...» Надежда Калашникова

21 октября, 08:30

Поэтический отбор

10 февраля 2014 в 05:00
2 617

Поэтический отбор

Суд разрешил изъять у недовольных собственников квартиры в аварийном доме 61 по Садовой улице, где жил Михаил Лермонтов. Дальнейшая судьба объекта пока неясна.

Город давно занимается расселением этого дома. Все жильцы съехали, однако у Смольного возник конфликт с фирмой «Петроинвест», которая выкупила несколько комнат в доме. Продать их городу или обменять на другое жилье фирма отказалась: для того и выкупала, чтобы самостоятельно заняться реконструкцией.

В прошлом году Смольный издал постановление о принудительном изъятии объектов для госнужд. Фирма обратилась в арбитраж и оспорила законность документа в первой инстанции. Согласно 32‑й статье ЖК, если дом признан необратимо аварийным, чиновники должны предложить собственникам самостоятельно снести или реконструировать объект, но компания не получала соответствующего письма. Однако апелляционный суд иначе взглянул на ситуацию.

Напомним, этот объект известен как бывший доходный дом князя Шаховского. Изначально особняк был трехэтажным. В 1836 году здесь поселился Лермонтов и прожил на Садовой больше года. В этом доме он написал немало известных произведений. В 1875‑м в доме надстроили четвертый этаж, в 1903‑м — пятый. В таком виде объект дошел до наших дней. Еще в 1989‑м решением Октябрьского райисполкома дом поставили на капремонт. Но процесс затянулся: в районе не хватало жилья, некуда было переселять граждан. В 2010‑м объект признали аварийным, после чего расселение возобновилось.

Еще в 2008‑м фирма «Петроинвест» подала заявку на реконструкцию объекта в Управление инвестиций. По сведениям «НП», фирма связана с девелоперской компанией «Дом мод плюс Девелопмент», которая управляет объектами на Каменноостровском пр., 37, на Левашовском пр., 24.

На объект имелись и другие претенденты. Центр развития инвестиционных проектов заявил о намерении создать на Садовой улице гостиничный комплекс и предусмотреть в бывшем доме Лермонтова музыкально-литературный салон. До конкретики не дошло.

В начале 2013‑го Смольный издал постановление об изъятии для госнужд (путем выкупа) жилых помещений и участка площадью около 1950 кв. м. «Петроинвест» обратился в арбитраж. Суд установил: чиновники забыли отправить компании письмо с предложением о реконструкции. Однако апелляционный суд решил, что такого формального основания недостаточно, чтобы отменить постановление Смольного. Прочие документы подтверждают, что фирма давно вела переговоры с чиновниками, но достичь компромисса не удалось, а значит, город вправе вовлечь объект в оборот без всяких обременений.

В районной администрации на запрос «НП» ответили: «Вопрос о дальнейшем использовании многоквартирного дома будет рассмотрен после его полного расселения».

К этому объекту приковано внимание градозащитников. Они надеются, что дом, где жил великий поэт, не пойдет под снос.