НАШ ЦИТАТНИК: «В третьем квартале заметно сокращение объёма сделок с новостройками. Но, полагаю, по итогам года девелоперы окажутся в плюсе – за счёт активных продаж в I полугодии. А вот «запаса» для снижения цен практически нет из-за возросшей себестоимости...» Максим Жабин

23 октября, 11:18

Прощальная поэма

10 февраля 2014 в 05:00
2 602

Прощальная поэма

Арбитраж открыл конкурсное производство в отношении ЗАО «М-Индустрия». Фирма успела сдать свои объекты в Петербурге, но задолжала кредиторам порядка 2,5 млрд рублей. У нее остались незастроенные пятна, которые пустят с молотка.

ЗАО «М‑Индустрия» — головная компания одноименного холдинга. Она продавала квартиры в Петербурге и выступала поручителем по облигационному займу на 1 млрд рублей. Но, к примеру, небезызвестный ЖК в Сочи («Дом у Дендрария») строила другая структура группы, которая сейчас также находится в состоянии банкротства («ЗАО Строительное объединение «М‑Индустрия»). Причем сочинским дольщикам приходится отстаивать свои права на квартиры в рамках банкротного процесса (см. «НП», № 34/2013).

Последний объект ЗАО «М‑Индустрия» в нашем городе — это ЖК «Поэма у трех озер». Когда кредиторы стали банкротить ЗАО (по одной из версий, причиной проблем стала неудача с намывным островом в том же Сочи; фирма потратила на проект уйму средств, но не рассчитала свои возможности), чиновники Смольного уговорили судей повременить с процедурой наблюдения, чтобы успеть принять объект (Шувалово-Озерки, квартал 29) в эксплуатацию. Его сдали в 2012 году. За долги «М‑Индустрии» судебные приставы наложили арест на квартиры, и многим гражданам пришлось снимать обременения через райсуд. Но главное — дольщики успели оформить собственность до того, как фирму признали банкротом.

Пострадали в основном банки и держатели облигаций. Список кредиторов возглавляет ВТБ. Его требования, включенные в реестр, составляют порядка 1,3 млрд рублей. На втором месте — ВЭБ, 476 млн рублей. В залоге у этого банка находится участок 138 448 кв.м в Ольгино (Всеволожский район). Залоговая стоимость пятна — порядка 380 млн рублей. Теперь его предстоит продать. У фирмы есть и другие объекты, которые могут быть реализованы на торгах. Полным перечнем «НП» пока не располагает.

Банкротство угрожает и другим предприятиям группы «М‑Индустрия». Осенью арбитраж ввел наблюдение в ОАО «Завод «Стройдеталь», это главный производственный актив холдинга. Предприятие, занимающее 18 га в Тосно, изготавливает всевозможные ЖБИ для промышленного и гражданского строительства.