НАШ ЦИТАТНИК: «В третьем квартале заметно сокращение объема сделок с новостройками. Но, полагаю, по итогам года девелоперы окажутся в плюсе – за счет активных продаж в I полугодии. А вот «запаса» для снижения цен практически нет из-за возросшей себестоимости...» Максим Жабин

25 октября, 13:21

Тайские тайны

10 февраля 2014 в 05:00
2 138

Тайские тайны

На первом этаже элитного комплекса «Современный аристократ» на Морском пр., 28 открывается новый spa-салон «Тайская жемчужина». Сейчас идет ремонт, но вывеска обещает традиционный тайский массаж и даже соляную пещеру.

Оценить достоинства тайского массажа успели многие россияне, но соляная пещера от тайцев — что-то новое. Оператор арендовал помещение площадью 115 «квадратов» с отдельным входом. Собственник — физическое лицо. По данным девелопера проекта — «Группы Прайм», договор с владельцем заключен на «очень длительный срок», другие подробности неизвестны. В просторах Рунета салонов, работающих под названием «Тайская жемчужина», нет.

Похоже, это новая фирма. В Петербурге открыты порядка 50 подобных салонов, наиболее крупные сетевики — Royal Thai, «Семь красок» и Thai Way. Кстати, последние три компании уже представлены на Крестовском острове.

По данным учредителя Thai Way Андрея Конаха, открытие одного салона обходится в среднем в 2–2,5 млн рублей.

Общая площадь нежилых помещений в «Современном аристократе» — 1500 кв. м. Здесь уже открылись офисы девелопера (600 кв.м), агентства недвижимости (81 кв.м), а также Российско-Британский центр развития детей «Содружество» (200 кв.м) и стоматологическая клиника (170 кв.м). По данным заместителя генерального директора ЗАО Prime Estate (входит в «Группу Прайм») Марии Саенко, остаются вакантными еще несколько встроек площадью от 56 до 152 кв.м, а также угловое помещение в 366 «квадратов» с витражными окнами и тремя входами.

Цены на них варьируются 250 000 до 310 000 рублей за 1 кв. м. По мнению г‑жи Саенко, угловое помещение идеально подошло бы под ресторан или кафе, так как в этой части Крестовского (вокруг станции метро) недостаточно мест, где можно пообедать с семьей.

Семиэтажный комплекс «Современный аристократ» сдан госкомиссии в сентябре 2008‑го. Девелопером выступала канувшая в Лету ГК «АТ-Альянс», правопреемник — «Группа Прайм». В комплексе — 84 квартиры от 60 до 190 кв.м, размеры пентхаусов — от 130 до 371 «квадрата». Подземный паркинг рассчитан на 59 мест.

По данным Марии Саенко, сегодня в продаже осталось 19 квартир. Цены на них варьируются от 205 000 до 310 000 рублей за «квадрат». Место в паркинге стоит 3,2 млн рублей.