НАШ ЦИТАТНИК: «Людям нужно больше возможностей для покупки жилья. Не в виде временных программ поддержки ипотеки, а в качестве постоянно действующего ресурса дешёвых кредитов (например, со ставкой 3–4%), которым можно было бы пользоваться всегда...» Фёдор Туркин

18 октября, 04:36

Неторопливый «финский городок»

10 марта 2014 в 08:00
4 110

Неторопливый «финский городок»

«Ленстройтрест» наконец-то получил разрешение на строительство жилого квартала в Колпино. Проект «Юттери» был анонсирован еще весной 2012‑го, однако продажи квартир начались недавно.

Проект предусматривает застройку территории около 30 га в Колпино (в районе Лагерного шоссе и Колпинской улицы, вдоль берега реки Малая Ижорка). Ранее застройщик специализировался на массовом многоэтажном строительстве, однако в 2011‑м обратился к опыту Финляндии, где в основном возводят мало- и среднеэтажные кварталы. Комплекс в Колпино должен был стать первым таким проектом, затем планировали начать жилой комплекс в Янино.

Но получилось наоборот. В 2012–2013 годах многие заявленные проекты так и не стартовали: петербургские чиновники и застройщики никак не могли договориться, за чей счет будут сооружать социальные объекты.

Теперь соглашение достигнуто, и компания получила разрешение на строительство двух первых домов. Всего проект предусматривает возведение 10 пятиэтажных (пятый уровень — мансардный) домов, каждый — со своим закрытым двором. Общая площадь 2100 квартир составит около 111 000 кв.м, коммерческие помещения займут примерно 3000 кв.м (включая небольшой отдельно стоящий торговый комплекс). Кроме того, компания построит детский сад на 120 мест и школу на 375 учеников.

Площадь первой очереди превысит 16 000 кв.м (390 квартир), завершат ее в октябре 2015 года. В продаже — студии размером около 30 кв.м, «единички» в среднем по 35 кв.м, двух- (56–57 кв.м) и трехкомнатные (68–71 кв.м) квартиры. На старте продаж действуют специальные цены. Например, самая дешевая студия обойдется в 1,7 млн рублей. Полностью завершить проект застройщик рассчитывает в конце 2017‑го.

Жить в традиционном «финском городке», удаленном от мегаполиса, — идея хорошая. Но все же на работу большинству придется ездить в Петербург, а это весьма проблематично. У города есть несколько проектов, которые должны существенно улучшить транспортную доступность Колпино, однако пока они на бумаге.