«Семейные» проблемы

Это проект компании «Бронка Девелопмент», но официальным застройщиком выступает ООО «Орион». На месте нежилых построек на Большой Разночинной улице, 19а запланирован девятиэтажный клубный дом на 57 квартир с паркингом. Разрешение на строительство получено летом 2018-го, а продажи начались весной 2019-го. Как говорят в компании, почти все квартиры уже реализованы.

Против строительства выступили окрестные жители. По их словам, трещины в соседних домах появились ещё при демонтаже старых построек. Осенью 2019-го строительство в свойственной ему манере пытался остановить спикер Законодательного собрания Вячеслав Макаров. Он пообещал внести участок в перечень зелёных насаждений общего пользования (ЗНОП) путём поправок в соответствующий городской закон. Этим способом г-н Макаров пользовался не единожды, и каждый раз застройщики успешно оспаривали действия властей в судах. В перечень ЗНОП нельзя включать частные земли, а все спорные наделы находятся именно в собственности застройщиков. Несмотря на это, незаконные поправки подписывал даже губернатор. Однако на этот раз до корректировки закона дело не дошло. Поправку по Большой Разночинной быстро приняли в первом чтении, но второе пока так и не состоялось.

Застройщик продолжил работы, успел установить шпунт по периметру участка и усилить грунты. Но в феврале 2020-го стройка встала: осадка соседних зданий приблизилась к максимально разрешённой. Жители заверяют, что в их квартирах перекосило оконные и дверные блоки (некоторые окна и двери просто не открыть), а трещины в стенах растут. Ширина некоторых достигает 7 мм, и проходят они практически на всю высоту здания. По наблюдениям граждан, визуально торцевая стена дома 19 отрывается от остальной конструкции. Это может говорить об аварийном состоянии, и чтобы подтвердить его, нужно дополнительное инструментальное исследование. Жильцы жалуются, что не все результаты замеров и обследований их домов попадают в ежемесячный отчёт о мониторинге, что застройщик при установке шпунта использовал не предусмотренное проектом оборудование.

Кроме того, пока так и не устранены дефекты в квартирах граждан. Хотя у застройщика есть договор со страховой компанией о возмещении возможного вреда третьим лицам. В ООО «Орион» задержку в работе со страховщиком объясняют карантинными ограничениями.

По поручению вице-губернатора Петербурга Николая Линченко, на стройплощадке провели встречу с жильцами, чтобы рассказать о мерах по обеспечению безопасности их домов. Служба госстройнадзора уже распорядилась, чтобы застройщик занялся укреплением конструкций домов. Компания заказала ещё одно техническое обследование домов 19 и 23, на основании которых специалисты будут готовить проект их укрепления. На обследование и разработку проекта уйдёт пара месяцев. Пока он не будет реализован, стройка не возобновится, уверяют в Службе. Кроме того, застройщик должен урегулировать с собственниками квартир вопросы об устранении дефектов.

Разрешение на строительство комплекса действует до 15 июня 2021 года - уложиться в этот срок нереально, но «Орион» всё же планирует ввести клубный дом в конце следующего года.