Новостройки перегнали «вторичку»
В апреле средние цены квартир в новостройках региона увеличились на 1,1%, превысив планку в 105 000 рублей за «квадрат».
Новостройки дорожают уже четыре месяца подряд. В апреле средняя стоимость будущего жилья увеличилась в спальных районах Петербурга, пригородах и в Ленинградской области (табл. 1). Средний уровень цен на спальных территориях сопоставим со стоимостью готового жилья (104 487 рублей за «квадрат»).
В ценовом рейтинге городских районов (табл. 2 и 5) безоговорочно лидируют Центральный и Петроградский. Из «спальных» впереди Красногвардейский (застройка вблизи реки Охты). На окраинах будущее жилье дороже в Красносельском районе (Петергофское шоссе и проспект Ветеранов западнее улицы Пионерстроя), Приморском (ЖК «Юнтолово») и Невском (Усть-Славянка).
Самый доступный ценник — в Выборгском районе (дальнее Парголово), а для домов с близким сроком сдачи — в Красногвардейском (Ручьи). В пригородной зоне традиционно дорого ценится Курортный район.
Число рекламируемых домов в апреле уменьшилось на 3,5%, а за год — почти на 30%, причем предложение сжалось повсеместно (табл. 7).
Доля городских квартир в структуре предложения региона за год увеличилась с 54 до 72%, тогда как доля пригородных уменьшилась с 8 до 6%, а областных — с 38 до 22% (рис. 3).