НАШ ЦИТАТНИК: «Крупнейших застройщиков фактически обязали в обмен на продление программы льготной ипотеки запустить новые глобальные проекты…» Татьяна Ушкова

21 октября, 10:24

Спорный супрематизм

2 октября в 06:10
2 587

Спорный супрематизм

Супрематический комплекс с бизнес-центром и многоэтажным гаражом возведут недалеко от станции метро «Пионерская». Вчера Градсовет «во втором чтении» практически поддержал доработанный проект МФК в составе ЖК «Приморский квартал».

ТОФ_Богатырский
Проект МФК с бизнес-центром и многоярусным гаражом в составе ЖК "Приморский квартал"

Участок треугольной формы размером свыше 1,5 га находится на углу Богатырского пр. и пр. Испытателей. Здесь запланирован 22-этажный МФК общей площадью почти 120 000 «квадратов». Более 45 000 кв.м займёт многоуровневый (со 2-го по 7-й этаж) гараж на 1279 машино-мест. Примерно столько же пространства отводится под бизнес-центр. Остальные площади займёт инфраструктура: торговля (5000 кв.м), спортивно-оздоровительный центр (1500 кв.м), кафе и пр.

Проект разработала «Мастерская №6» ОАО «ЛенНИИпроект» под руководством Михаила Сарри по заказу компании «Мегалит – Охта Групп». Архитектор использовал элементы стиля «авангард» от ленинградских зодчих. В частности, процитировал своего учителя, супрематического архитектора Лазаря Марковича Хидекеля. Впервые на суд Градсовета проект вынесли в июле. 

Тогда основные претензии экспертов сводились к механизированным многоярусным паркингам с несколькими лифтами для машин. Михаил Сарри учёл замечания коллег и вчера представил новую версию. В целом параметры проекта остались прежними. Однако немного изменён рисунок фасада, заострена треугольная часть дома («так, что уже можно бриться»). Кардинально переделан паркинг, теперь вместо лифтов предусмотрены двухпутные рампы. Механизированный паркинг (16% от общего объёма) сохранили лишь для сотрудников бизнес-центра.

«Сегодняшний рисунок фасадов значительно лучше. Архитектура очень выразительная и сильная. Может, каких-то деталей стоит набрать на углу. Но это много выше среднего уровня проектов, которые мы смотрим. В целом поддержу», – резюмировал рецензент Никита Явейн.

Остальные коллеги спорили в основном об эстетике фасадов. Олег Харченко считает, что они требуют серьёзной переработки.

«Авангардное решение, немножечко дробное, но я бы приветствовала такое здание в районе», – высказалась Маргарита Штиглиц.

«Мне кажется, надо отбросить лишнее и сделать фасады более однообразными», – резюмировал глава КГА Владимир Григорьев. Похоже, с определёнными оговорками проект будет принят.

Зато не повезло другому проекту, который Градсовет тоже обсуждал во второй раз. Это архитектурно-градостроительный облик ЖК на Заставской ул., 30 (недалеко от Московских ворот). Участок принадлежит ГК «Еврострой». Архитектурная мастерская Ильи Юсупова предложила здесь 10-этажный комплекс в современной стилистике общей площадью порядка 8000 «квадратов». В доме предусмотрены 103 квартиры (на 5858 кв.м), под ним – паркинг на 73 машины. Большинство архитекторов признало доработанный вариант неприемлемым, особенно для второй линии Московского проспекта. Многих смутил двухуровневый стеклянный объём на крыше здания, который выбивается из общего рисунка. 

NSP ДОСЬЕ 
«Мегалит – Охта Групп» по объёмам строительства – один из крупнейших девелоперов региона. Флагманский проект компании – ЖК «Приморский квартал» – возводят недалеко от метро «Пионерская». Территория застройки (более 25 га) ограничена Коломяжским проспектом, проспектами Испытателей и Богатырским, а также улицей Матроса Железняка. В общей сложности здесь предусмотрены 13 жилых корпусов, школа на 1500 учеников и три детских сада. Первая очередь ЖК уже сдана.