НАШ ЦИТАТНИК: «Система долевого строительства настроена так, что чем меньше средств на счетах эскроу, тем выше ставка для застройщика. Поэтому мы как антикризисную меру разрешили девелоперам сдвигать чуть вправо срок ввода, чтобы гарантированно достроить дома...» Марат Хуснуллин

18 сентября, 15:47

Миллион новых должников

12 октября 2020 в 05:35

С начала года банки выдали более миллиона ипотечных кредитов. Общая сумма свежих ипотечных долгов – 2,7 трлн рублей.

О новом рекорде сообщил генеральный директор госкорпорации «ДОМ.РФ» Виталий Мутко. В сентябре, по предварительным данным, было оформлено 180 000–185 000 кредитов почти на полтриллиона рублей.

По словам г-на Мутко, основной вклад в рост задолженности внесла льготная ипотека, на субсидированные кредиты пришлось свыше 90% ипотечных сделок в новостройках.

По данным «ДОМ.РФ», по сравнению с тремя кварталами 2019-го ипотечное кредитование выросло на 22% по количеству займов и на 36% – в деньгах.

Сейчас один из главных дискуссионных вопросов – надо продлевать программу субсидирования под 6,5% после 1 ноября или нет?

О том, что льготная ипотека приводит не к повышению доступности жилья, а к росту цен, NSP писала не раз. Сейчас эту тему обсуждают в Думе и правительстве.

О рисках «перегрева» рынка очень аккуратно написали аналитики Центробанка; о росте цен в результате господдержки высказались эксперты "Сбера". Депутат Госдумы, эсер Сергей Миронов заявил, что рост цен на жильё «обессмысливает установленную президентом льготную ставку в 6,5%». И предложил «продумать механизм ограничения роста цен». (Интересно, как это могло бы выглядеть на практике?)

За продление программы выступают депутаты-"единороссы", Минстрой и, естественно, девелоперы и строители.

В Петербурге по данным ЦБ с января по август (данных за сентябрь пока нет) было выдано 44 015 ипотечных кредитов на общую сумму 146 432 млн рублей.

Общая задолженность горожан по ипотеке уже в июле превысила рекордную «триллионную» отметку и к сентябрю составила 1 032 949 млн рублей.

Пока каких-то критичных сложностей с обслуживанием жилищных займов аналитики не отмечают. Однако и здесь есть тревожные симптомы. Например, количество личных банкротств в Петербурге за девять месяцев выросло на 94%, до 3552 случаев. Причём особенно заметно этот неприятный показатель подскочил в августе и сентябре.