Миллион новых должников
С начала года банки выдали более миллиона ипотечных кредитов. Общая сумма свежих ипотечных долгов – 2,7 трлн рублей.
О новом рекорде сообщил генеральный директор госкорпорации «ДОМ.РФ» Виталий Мутко. В сентябре, по предварительным данным, было оформлено 180 000–185 000 кредитов почти на полтриллиона рублей.
По словам г-на Мутко, основной вклад в рост задолженности внесла льготная ипотека, на субсидированные кредиты пришлось свыше 90% ипотечных сделок в новостройках.
По данным «ДОМ.РФ», по сравнению с тремя кварталами 2019-го ипотечное кредитование выросло на 22% по количеству займов и на 36% – в деньгах.
Сейчас один из главных дискуссионных вопросов – надо продлевать программу субсидирования под 6,5% после 1 ноября или нет?
О том, что льготная ипотека приводит не к повышению доступности жилья, а к росту цен, NSP писала не раз. Сейчас эту тему обсуждают в Думе и правительстве.
О рисках «перегрева» рынка очень аккуратно написали аналитики Центробанка; о росте цен в результате господдержки высказались эксперты "Сбера". Депутат Госдумы, эсер Сергей Миронов заявил, что рост цен на жильё «обессмысливает установленную президентом льготную ставку в 6,5%». И предложил «продумать механизм ограничения роста цен». (Интересно, как это могло бы выглядеть на практике?)
За продление программы выступают депутаты-"единороссы", Минстрой и, естественно, девелоперы и строители.
В Петербурге по данным ЦБ с января по август (данных за сентябрь пока нет) было выдано 44 015 ипотечных кредитов на общую сумму 146 432 млн рублей.
Общая задолженность горожан по ипотеке уже в июле превысила рекордную «триллионную» отметку и к сентябрю составила 1 032 949 млн рублей.
Пока каких-то критичных сложностей с обслуживанием жилищных займов аналитики не отмечают. Однако и здесь есть тревожные симптомы. Например, количество личных банкротств в Петербурге за девять месяцев выросло на 94%, до 3552 случаев. Причём особенно заметно этот неприятный показатель подскочил в августе и сентябре.