НАШ ЦИТАТНИК: «Рост цен на жильё на первичном рынке уже опережает и инфляцию, и рост доходов населения. В итоге доступность жилья может упасть, несмотря на льготную ставку. Субсидирование ипотеки надо прекращать своевременно...» Эльвира Набиуллина

30 ноября, 10:21

Сельский перезаклад

4 ноября в 06:00
377

Сельский перезаклад

Россельхозбанк запускает программу рефинансирования кредитов, выданных другими банками.

Если объект попадает в рамки, установленные для «сельской ипотеки», его можно перезаложить по ставке 2,7–3%.

Есть ограничения. Во-первых, речь идёт о кредитах, выданных после 1 января 2020 года. Во-вторых, рефинансировать можно только займы, оформленные кредиторами, участвующими в программе «Сельская ипотека». В списке: сам Россельхозбанк, Сбербанк, АКБ «Энергобанк», РНКБ, АК БАРС Банк, Дальневосточный банк, банк «Левобережный», банк «Центр-инвест».

Подумать об изменении условий стоит тем, кто покупал жильё в населённых пунктах, где живут менее 30 000 человек. (Всеволожск, Гатчина, Выборг, Мурино, Кудрово и пр. – не подойдут.) Не получится перекредитоваться и заёмщикам, заключившим сделки в посёлках из «дополнительного списка» урбанизированных территорий. В него входят: Бугры, Янино-1, Новое Девяткино, Заневка и Новосаратовка во Всеволожском районе; город Отрадное в Кировском; посёлки Новоселье, Новогорелово, Виллози, деревни Малое Карлино и Лаголово в Ломоносовском; город Никольское и посёлок имени Тельмана – в Тосненском.

В остальном – широкий спектр возможностей. Россельхозбанк примет заявки на рефинансирование займов на покупку готового жилья (квартир и домов ИЖС), а также – взятых под залог ДДУ; можно «переупаковать» кредиты, полученные для приобретения участка под строительство дома.

Садоводства, к сожалению, рефинансировать не получится.

При покупке в кредит на 20 лет объекта за 3 млн рублей с первым взносом 10% разница будет ощутимой. При ставке 8% ежемесячный платёж составит 22 600 рублей. Под 6% – 19 340. Если 3% – 15 000 рублей. Есть за что бороться…