Оценку отложили на два года
Комитет имущественных отношений выпустил приказ о проведении кадастровой оценки в 2022 и 2023 годах.
Документ подписан 10 ноября. Он вносит изменение в приказ 113-п 2019 года "О проведении государственной кадастровой оценки". Участки переоценят в 2022 году, здания, помещения, сооружения, объекты незавершённого строительства и машино-места – в 2023-м. До переоценки будут действовать результаты 2018 года.
Мораторий на изменение кадастровой оценки в 2021 году – одна из мер поддержки. Решение было принято после массовых обращений со стороны бизнеса, и без того пострадавшего от ограничений, введённых Смольным.
С просьбой не утверждать результаты новой кадастровой оценки предприниматели обратились к Смольному летом этого года, когда стало известно, что новые суммы существенно превышают прежние – с учётом весенних методических рекомендаций Минэка в кадастровую стоимость включили НДС. По оценкам собственников, новые расчёты означали повышение налогов на 30–50% в зависимости от объекта. Владельцы недвижимости попросили отложить утверждение результатов оценки и ссылались на аналогичное решение московского мэра Сергея Собянина. Чиновники пообещали учесть это при разработке третьего пакета мер поддержки.
Как отмечал губернатор Александр Беглов, оно касается и жителей города: с 2016 года петербуржцы платят ежегодный налог за свои квартиры и жилые дома исходя из кадастровой стоимости, а её повышение влечёт увеличение налога.
Предполагаемые потери бюджета (точнее – недополученные доходы) составят 14 млрд рублей.
По закону (237-ФЗ) государственная кадастровая оценка в городах федерального значения проводится не чаще, чем раз в два года. В этом году расчёты были сделаны для 3 204 384 объектов недвижимости: 145 358 земельных участков, 120 202 зданий, 13 716 сооружений, 1191 объекта незавершённого строительства, 16 513 машино-мест, 2 907 404 помещений (2 380 233 жилых, т.е. квартир, и 527 171 нежилого). Однако, как уже сказано, для налогообложения будут применяться цифры 2018 года.
Напомним, что повышения налогов организациям всё равно не избежать. Согласно городскому закону "О налоге на имущество организаций", в 2021 году им предстоит платить 1,5% от кадастровой стоимости (в 2022-м – 1,75%, в 2023-м и далее – 2%).