«Яркие» выплаты
Фонд защиты прав дольщиков («ДОМ.РФ») начинает выплаты компенсаций дольщикам ЖК «Яркий» (от компании «Норманн ЛО») и ЖК «Демидовский парк» (от одноимённого застройщика).
Фонд на своём сайте сообщает, что выплаты дольщикам трёх корпусов ЖК «Демидовский парк» начались с 13 января. Эта стройка стартовала в 2015-м, компания планировала в три этапа возвести шесть корпусов на 516 квартир. Завершить проект она должна была в 2017 году. В 2019-м застройщик обанкротился, успев продать 72 квартиры в трёх корпусах (в остальных трёх реализованных вариантов нет). Решение выплатить компенсации по проекту «Демидовский парк» Набсовет Фонда принял 30 декабря.
С 18 января начнутся выплаты обманутым дольщикам ООО «ЛО Норманн», но проект на сайте Фонда не указан, хотя очевидно речь идёт о второй очереди ЖК «Яркий» в Янино. Решение по нему Набсовет принял в последний день прошедшего года.
Правда, 31 декабря была сделана существенная оговорка: компенсации выдадут лишь после того, как правительство Ленобласти подпишет дополнительное соглашение о софинансировании. В сегодняшнем сообщении Фонда этого нюанса нет. В пресс-службе вице-губернатора правительства Ленобласти Михаила Москвина NSP сообщили, что соглашение о софинансировании по «Яркому» подписано. Значит, нет повода для тревоги.
Всего 188 дольщикам планируют выдать 380 млн рублей. Компенсации будут начислять на основании отчёта независимого оценщика о стоимости квадратного метра равнозначных жилых помещений на первичном рынке. При этом совокупная площадь квартиры не должна превышать 120 кв.м. Гражданам также компенсируют стоимость одного нежилого помещения площадью не более 7 кв.м, одного машино-места площадью не более 1 «квадрата».
Но в этот раз появились существенные условия от «ДОМ.РФ»: если при оплате ДДУ использовались средства материнского капитала, то сумма, внесённая за счёт этой субсидии, возвращается Фондом в Пенсионный фонд. «При этом у гражданина возникает право повторного использования материнского капитала на цели, предусмотренные федеральным законом».
Вторая очередь
ЖК «Яркий» состоит из корпусов В и Г, в
которых было предусмотрено 1379 квартир.
Из них продано 188. По данным дольщиков,
эти корпуса даже не начинали строить.
Степень
готовности двух корпусов (А и Б) первой
очереди – более 40%. В них спроектированы
825 квартир, из которых проданы более
600. Соответственно, эти дома завершат.
Но решение по первой очереди ЖК «Яркий»,
а также по трём корпусам ЖК «Тридевяткино
царство» в Мурино от ЗАО «УНИСТО»
Наблюдательный совет ещё только будет принимать. Ориентировочный срок – начало 2021 года.