НАШ ЦИТАТНИК: «Нам надо заставить человека купить квартиру. И уже 25 лет девелоперы дружно используют одни и те же приёмы: подорожает, кончится… Если мы не можем поднимать цену естественным путём, придумываем или берём из инфополя событие, стимулирующее спрос...» Всеволод Глазунов

18 сентября, 09:50

Ускорение на старте

12 февраля в 15:56
4 403

Ускорение на старте

В январе областные строители сдали 357 545 кв.м жилья – в 3,5 раза больше, чем год назад. А продажи в новостройках сократились на 35,7%.

Обольщаться не стоит: существенную часть ввода обеспечили «перенесённые» объекты – те, за которые строители не успели отчитаться в конце 2020-го.

Больше половины сданного жилья – в многоквартирных многоэтажках. При этом доля ИЖС и садовых домов уже традиционно велика: 46%. (В январе 2020-го было 43,5%.) Это меньше, чем по итогам 2020-го (57,8%) – у частных застройщиков нет привычки непременно спешить к определённому отчётному сроку. И январь – не лучший месяц для стройки.

По данным администрации ЛО, сейчас строительство идёт на 572 площадках, всего в многоквартирных домах возводится 7,78 млн кв.м.

По новым продажам «долёвки» картина менее радужная. За первый месяц года заключено 1136 ДДУ – на 35,7% меньше, чем год назад. И вдвое меньше, чем в январе 2019-го. Плавно снижается количество ипотечных кредитов (см. таблицу). И похоже, что эта тенденция надолго. Доля самостоятельной застройки будет расти, ввод и продажи многоквартирных домов – снижаться.

По сведениям Управления Росреестра по ЛО, в январе 2021 года на участках ИЖС было зарегистрировано 906 новых домов общей площадью 134 035,1 кв.м – почти вдвое больше, чем год назад (498 домов, 68 256,6 кв.м). Средний размер «январского» дома ИЖС – 148 кв.м. Из вариантов по конструктиву граждане чаще всего выбирают дерево: брус, оцилиндрованное бревно или каркасные конструкции: 417 домов общей площадью 52 315,6 кв.м.

На садовых участках граждане зарегистрировали 298 новых жилых домов общей площадью 30 660,7 кв.м. Средняя площадь – 103 кв.м, деревянных – больше половины (180 домов, 15430,8 кв.м). Всего в частном секторе появилось 1204 дома, общая площадь – 164 696 кв.м.