НАШ ЦИТАТНИК: «Сдержать рост цен можно лишь увеличением предложения, за счёт вывода новых проектов. А мы это вряд ли увидим в ближайшее время. Мы получили то, что предсказывали в 2018-м, когда ввели эскроу-счета...» Николай Гражданкин

19 января, 17:17

Частник круче ДСК

14 января в 11:01
444

Частник круче ДСК

В Ленобласти в индивидуальных домах сдали больше жилья, чем в многоквартирных.

Ввод в многоквартирной застройке составил 1,043 млн кв.м (48,2%), в частном секторе – 1,121 млн кв.м (51,8%). Это впервые за историю рынка. Ранее доля ИЖС, как правило, составляла не более 30–40%. Впрочем, перелом в пользу ИЖС обозначился уже в 2019 году, когда общий объём ввода составил в Ленобласти 2,9 млн, а в ИЖС и садовых жилых домах – 1,4 млн. Но именно в этот период (с августа 2019-го) дома в садоводствах стали включать в общую статистику. И пока сложно корректно судить о том, сколько домов действительно построили и сдали, а сколько – просто поставили на учёт.

Данные областной администрации по итогам 2020-го подтверждает Росреестр. По сведениям ведомства, за 12 месяцев на учёт было поставлено 11 655 односемейных жилых домов. Их общая площадь – 1 513 734,1 кв.м. В том числе: 6895 домов ИЖС (1 009 268,1 кв.м) и 5760 жилых домов в садоводствах и ДНП (504 448 кв.м).

Каких-то специальных мер по поддержке частного домостроения в области не предпринимали. Нормально работает «дачная амнистия»; спрос на загородное жильё вырос в 2020-м на 30–50%.