НАШ ЦИТАТНИК: «Жильё никогда не подешевеет. Хотя бы потому, что всё больше проектов реализуют за счёт проектного финансирования. Плюс есть инфляция, которая отражается на всём...» Алексей Белоусов

15 мая, 07:13

Суша всё ближе

28 февраля в 10:43
1 905

Суша всё ближе

Начались слушания по проекту создания северной части намыва на Васильевском острове.

Комитет по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности начал общественное обсуждение проекта инженерной подготовки северной части намыва на Васильевском острове. Генеральный заказчик – ООО «Специализированный застройщик ЛСР», документы разработаны ООО «Балтморпроект СПб». 

Речь идёт об участке площадью 162,8 га в северной части намыва, права на создание которого принадлежат "Группе ЛСР". Объём насыпи составит более 9,5 кубометра. Общая протяжённость гидротехнических сооружений – около 4,5 км. Проектом организации строительства предусмотрена разбивка работ на два этапа (плюс подготовительный): с 2022-го по 2024 год и с 2025-го по 2026-й. 

Значительная часть стройматериалов будет предоставлена АО «ЛСР. Базовые». Песчаный грунт планируется брать из цехов Воронцовское и Каллелово Выборгского района Ленобласти, морской песчаный грунт привезут с месторождений Сескар и Стирсудденские банки. Щебень и гранитный камень весом 0,4–0,8 тонны – из областного Гаврилово. 

Работы будут выполняться в периоды интенсивной навигации на акватории Финского залива, соответственно, при их производстве должна быть обеспечена диспетчеризация движения судов. В графике предстоит учесть даже рыбохозяйственный запрет на производство работ гидротехнического строительства, связанных с воздействием на водную среду. Ориентировочно это с 15 апреля по 15 июня.

Строительством займутся генподрядчик, выбранный на тендере, и субподрядчики. Неквалифицированный персонал будут нанимать через администрацию Василеостровского, Петроградского, Центрального, Адмиралтейского и Кировского районов, Интернет и агентства по трудоустройству.

Стоимость производства работ в документации не указана. Ранее затраты на намыв территории оценивались в 11,4 млрд рублей. 

Опросные листы участники слушаний могут заполнить до 28 марта. 

Напомним, что права на застройку более 140 га северной части намыва "Группа ЛСР" приобрела осенью прошлого года у Сбербанка. Стоимость сделки составила 2,98 млрд рублей. Здесь запланирован квартал площадью около 1 млн кв.м. Жильё займёт около 700 000 кв.м, общественно-деловые объекты, встроенные помещения и паркинги – около 260 000 кв.м. Также здесь появятся три школы суммарно на 3300 учеников, четыре отдельно стоящих и два встроенных детских сада на 1130 мест. Запланированы зелёные зоны и благоустроенная набережная Финского залива протяжённостью около 2,1 км. Срок реализации проекта – до 2034 года.

Напомним, что с 2017 года «Группа ЛСР» владеет правами на застройку 34 га в южной части намыва, где возводит ЖК «Морская набережная» общей площадью около 900 000 кв.м (жилая – около 500 000 кв.м). Общая площадь проектов компании на намывной территории составит 1,9 млн кв.м (жилая – 1,2 млн кв.м).