НАШ ЦИТАТНИК: «На рынке жилья появились не просто «неквалифицированные инвесторы», на подходе уже следующая группа: «Я покупаю, потому что могу!»...» Максим Ельцов

25 октября, 13:18

ЛСР докупил намыв

11 сентября в 07:56
3 102

ЛСР докупил намыв

"Группа ЛСР" застроит 142 га в северной части намыва. Теперь у неё есть права суммарно на 176 га создаваемой территории Васильевского острова.

О сделке между ПАО "Группа ЛСР" и АО "Терра Нова" стоимостью 2,98 млрд рублей сообщает сервер раскрытия информации. Она подписана в эту среду. По данным "Делового Петербурга", здесь построят квартал площадью около 1 млн кв.м. Площадь жилья составит около 700 000 кв.м, общественно-деловых объектов и встроенных помещений, паркингов – около 260 000 кв.м. Также здесь появятся три школы суммарно на 3300 мест, четыре отдельно стоящих и два встроенных детских сада на 1130 мест. В составе проекта планируется создать зелёные зоны и благоустроенную набережную Финского залива протяжённостью около 2,1 км. Территория к застройке пока что не готова. На выполнение работ по поднятию высотных отметок участков понадобится примерно 3–4 года. 

Проектирование начнётся уже в этом году, работы по поднятию высотных отметок – в 2021-м. Планируемые сроки реализации проекта – до 2034 года. Затраты на намыв территории в прошлом году оценивались в 11,4 млрд рублей. 

Напомним, что с 2017 года "Группа ЛСР" владеет правами на застройку 34 га в южной части намыва, где строит ЖК "Морская набережная" общей площадью около 900 000 кв.м (жилая – около 500 000 кв.м). На старте работ по намыву в 2017 году первый заместитель генерального директора «Группы ЛСР» Евгений Яцышин говорил, что северная часть сложнее с точки зрения намыва, но не отрицал, что компания присматривается к площадке. 

Таким образом, общая площадь проектов компании на намывной территории составит 1,9 млн кв.м (жилая – 1,2 млн кв.м). Общий объём инвестиций в проекты (покупка прав, намывные работы, строительство) эксперты оценивают примерно в 190 млрд рублей.

Застройщиками намыва, помимо "Группы ЛСР", являются Seven Suns Development, "Лидер Групп" и Glorax Development.

«Терра Нова» по соглашению с городом реализует проект по образованию и комплексному развитию прибрежной территории площадью 476,9 га в западной части Васильевского острова (Невская губа Финского залива, участок 1). Проект предусматривает жилищное, коммерческое и социальное строительство, а также возведение Морского пассажирского терминала в западной части острова. Компания купила права на проект у города в 2006 году, заплатив $5,35. C 2018 года "Терра Нова" контролируется Сбербанком.