Свет от «Сенатора»
Компания «Сенатор» начала продажи квартир в ЖК «Панорама Невы» на Октябрьской набережной, 86. Минимальная цена студии – 3,27 млн рублей.
Участок размером 0,56 га расположен в глубине квартала, на третьей линии Октябрьской набережной. Он находится на территории, ограниченной Паткановской улицей, проспектом Большевиков и Октябрьской набережной. Северо-западнее – сад дачи Чернова, восточнее – Уткина заводь.
Это бывший городок «Свет рабочим» при 5-й ГЭС «Красный Октябрь», состоящий из трёхэтажных домиков 1920–1930-х годов постройки, а также «хрущёвок» и «сталинок». Восточнее участка находится ЖК комфорт-класса «Veren Next Октябрьская», сданный в конце 2020 года столичной Veren Group. Других новостроек в этих кварталах нет.
Ранее на участке располагалось двухэтажное здание детского садика, заброшенное в последние десятилетия. Девелопер получил разрешение на строительство в декабре.
ЖК «Панорама Невы» спроектировала архитектурная мастерская Кирилла Гурнова. Здесь возведут разновысотный (7–11 этажей) комплекс общей площадью 17 760 кв.м (жилая – 9550 "квадратов"). В здании будет 220 квартир, большинство из которых – студии, одно- и двухкомнатные варианты площадью от 23 до 55 «квадратов», а также небольшое число «трёшек» размером до 88 кв.м. Под домом запланирован паркинг на 120 машино-мест, ещё 15 мест появятся на открытой придовомой стоянке. В подвале предусмотрены 83 кладовки.
Во встроенных помещениях разместят детский сад (560 кв.м) на 60 малышей, который застройщик должен безвозмездно передать городу, а также несколько офисных блоков; в каждом подъезде появятся колясочные. Все квартиры будут иметь остеклённые лоджии; почти из каждой открывается вид на Неву. Жильё сдаётся с полной чистовой отделкой.
Комплекс огородят, установят контрольно-пропускной пункт. На территории проектируют тематические зоны с доступом Wi-Fi: для прогулок с собаками, для занятий йогой и work-out (с тренажёрами); будет и велопаркинг с зарядкой для электросамокатов.
«Панораму Невы» должны сдать в эксплуатацию в первом квартале 2023 года. Для реализации проекта компания «Сенатор» привлекла проектное финансирование от банка «ДОМ.РФ» в размере более 1 млрд рублей, которое должна вернуть до 1 октября 2024 года. Затраты на реализацию проекта оцениваются в 1,14 млрд рублей.
Кроме того, холдинг «Сенатор» на днях сдал в эксплуатацию небольшой ЖК комфорт-класса (на 128 квартир) «Курортный» в Зеленогорске. Дому присвоен официальный адрес: Зеленогорск, Комсомольская улица, дом 12, строение 1. В продаже осталась только одна двухуровневая квартира размером 152 кв.м за 25,8 млн рублей; есть ещё помещения под коммерцию, а также с десяток мест в паркинге.