НАШ ЦИТАТНИК: «Система долевого строительства настроена так, что чем меньше средств на счетах эскроу, тем выше ставка для застройщика. Поэтому мы как антикризисную меру разрешили девелоперам сдвигать чуть вправо срок ввода, чтобы гарантированно достроить дома...» Марат Хуснуллин

18 сентября, 15:04

Всеволожск обновит ПЗЗ

30 июля 2021 в 13:30

Администрация Всеволожска опубликовала документы к публичным слушаниям по изменению в Правила землепользования и застройки. Они продлятся до октября.

В ПЗЗ прописывается размещение функциональных зон во Всеволожске, а также правила для каждой функциональной зоны. Например, в зоне ТЖ-1 (застройка индивидуальными жилыми домами), которая занимает большую часть города, допускается условно (т. е. с дополнительными согласованиями) блокированное жилое строительство, административные здания «коммунальных» организаций, медучреждения, культовые сооружения. А также банки, гостиницы (не более чем на 15 номеров), развлекательные учреждения и т. п. 

В зоне сохранения и изучения объектов культурного наследия (ТР4) – такая зона, например, есть рядом с Румболовской горой – помимо прочего, можно размещать улично-дорожную сеть. 

В ПЗЗ прописываются нормы озеленения для каждой зоны, предельная высота зданий, отступы от границ участков и т. п. 

Этот документ, как правило, привлекает большое внимание местных жителей, контролирующих, чтобы в важных для них локациях нельзя было построить что-то громоздкое. И, наоборот, можно было – нужные им объекты. 

Документы опубликованы на сайте МО «Город Всеволожск». Там же можно скачать информационные материалы: карты зонирования и т. п. 

«Очная» экспозиция находится в здании администрации на Колтушском шоссе, 138. В рабочее время здесь можно получить консультацию по поводу проекта, сообщается в оповещении.

Слушания продлятся до 1 октября 2021-го. Очные собрания намечены на 20 сентября. Они пройдут в посёлках Шестой километр, Щеглово, Ковалёво и в самом Всеволожске, в культурно-досуговом центре «Южный». При этом чиновники готовы пустить на очные слушания не более 50 человек, ссылаясь на пандемию. (В Петербурге, кстати, чтобы не ограничивать граждан в их праве на участие в градостроительной деятельности, введены общественные обсуждения в режиме online.) 

Замечания и предложения можно отправить в комиссию по ПЗЗ по электронной почте. Либо оставить запись в книге учёта замечаний и предложений на экспозиции.