НАШ ЦИТАТНИК: «Система долевого строительства настроена так, что чем меньше средств на счетах эскроу, тем выше ставка для застройщика. Поэтому мы как антикризисную меру разрешили девелоперам сдвигать чуть вправо срок ввода, чтобы гарантированно достроить дома...» Марат Хуснуллин

19 сентября, 02:57

«Самолёт» приобретает компанию «СПб Реновация»

16 сентября 2021 в 10:46

Совет директоров ПАО «ГК «Самолёт» утвердил решение о приобретении ООО «СПб Реновация».

Фото: samolet.ru

Компания станет отдельным подразделением регионального бизнеса группы «Самолёт» под руководством члена совета директоров группы и акционера «Самолёт Регионы» Александра Прыгункова, говорится в сообщении московского застройщика.

Напомним, что ранее «Самолёту» принадлежало 5% бизнеса «СПб Реновации». 

«Реновация городских центров – драйвер развития городов и самой отрасли девелопмента в стране с 100 млн кв.м возводимых площадей и инвестициями в объёме 15 трлн руб. Группа "Самолёт" планирует стать одним из лидеров этого направления на федеральном уровне. КРТ и реновация в городе, тем более таком уникальном, как Петербург, – это одни из самых сложных в реализации девелоперских форматов. Бизнес рассчитывает занять лидирующие позиции на рынке Петербурга и планирует применять свой опыт в других городах по всей России», – комментирует Дмитрий Голубков, председатель совета директоров группы «Самолёт».

«Это очень хорошая сделка для акционеров "Самолёта". Во-первых, мы приобретаем портфель проектов объёмом более 6 млн кв.м в разных частях Петербурга. Во-вторых, у компании накоплена уникальная компетенция. Мы понимаем, что проблема ветхого жилья в городе стоит очень остро, а компания «СПб Реновация» за 10 лет реализации программы накопила колоссальный опыт, который поможет как реализовать программу в Санкт-Петербурге, так и масштабировать её в другие регионы. В-третьих, мы покупаем действующий бизнес, который внесёт заметный вклад в наши финансовые результаты уже в следующем году», – говорит Антон Елистратов, генеральный директор группы «Самолёт».

Завершить консолидацию планируется к концу 2021 года. Сделка будет реализована в форме покупки на ООО «Самолёт Регионы». 

Группа «Самолёт» основана в 2012 году, изначально за счёт собственников это была родственная для «СПб Реновации» структура. Компания реализовала несколько проектов на территории Ленобласти, но потом ушла из петербургского региона. С конца прошлого года акции компании торгуются на Московской бирже.

«СПб Реновация» владеет правами на реновацию 22 петербургских кварталов в разных районах, застроенных домами первых массовых серий. По данным компании, в активной реализации сейчас находятся шесть проектов с объёмом текущего строительства 230 000 кв.м. Компания выиграла торги на право комплексного развития территорий в конце 2009 года. С тех пор было расселено 684 семьи, построено более 1 млн кв.м жилья. Часть квартир застройщик продал Смольному на конкурсах по закупке жилья для городских программ. 

Сравнение со столичными показателями - явно не в пользу Петербурга. В Москве программа реновации предусматривает расселение более 350 000 квартир (16,4 млн кв.м), переселять планируют примерно 1 млн москвичей, построить собираются 40 млн кв.м нового жилья. Но есть одно важное отличие. Московская мэрия регулярно проводит конкурсы, и победившие компании строят новое жилье за счет городского бюджета. Мэр столицы Сергей Собянин планировал тратить на реновацию по 100 млрд рублей в год, сейчас по уже заключенным договорам сумма перевалила за 400 млрд рублей. В Петербурге реновация происходит за счет инвестора, городская казна в процессе не участвует. 

Закон о "всероссийской реновации", подписанный в конце 2020-го, может немного упростить процесс принятия решений, но на финансирование этой программы никак не влияет. Так что столичный опыт для всей остальной России, включая Петербург, напрямую неприменим...

Зато аккумуляция финансового и административного ресурса может, конечно, ускорить развитие петербургских территорий.