«Ленстройтрест» займется «Ойкуменой»

Как сообщают в компании, подписан договор о покупке 100% долей в ООО «Ойкумена-Специализированный застройщик», который реализует масштабный жилой проект на Суздальском шоссе рядом с Новоорловским лесопарком. Общая площадь территории составляет 21,2 га, новостроек – 220 000 кв.м.

Новый собственник подтвердил, что дома первой очереди ЖК будут сданы в эксплуатацию согласно утвержденному графику – в конце этого года. Дальнейшую реализацию проекта «Ленстройтрест» готовится осуществлять в рамках собственной градостроительной философии «Живи». В ближайшее время будет разработана бренд-платформа жилого комплекса и озвучено его новое название. Цена квартир на старте продаж новых очередей будет начинаться от 150 000 рублей.

ГК «Ойкумена» приобрела данный надел у компании «ЮИТ Санкт-Петербург» в 2017 году. Финский застройщик оставил себе примерно столько же – под собственный жилой проект «Новоорловский» (весной в продажу выведена восьмая очередь). Вывести же сам ЖК «Ойкумена» на рынок удалось только в июле 2020-го – два первых корпуса. На данный момент на стадии реализации находится пять жилых зданий. В целом на своем участке «Ойкумена» планировала возвести 17 домов переменной этажности (это свыше 4000 квартир), коммерческие помещения, несколько многоуровневых паркингов, три детсада и школу на 825 учеников. 

ГК «Ленстройтрест» приобрела фирму-застройщика за счет кредита Сбербанка. Сумма займа составила почти 6,5 млрд рублей. «Компания «Ленстройтрест» является давним нашим партнером, – уточнил председатель Северо-Западного банка ПАО "Сбербанк" Виктор Вентимилла Алонсо. – Кроме займа на землю, мы предоставили проектное финансирование для строительства жилого комплекса объемом более 9 млрд рублей».

«Сделка была достаточно сложной по структуре, но мы успешно ее закрыли, – добавила Валерия Малышева, генеральный директор АО «Ленстройтрест». – Нам очень повезло с покупкой именно «Ойкумены», потому что наши партнеры заложили в концепцию этого комплекса близкие нам стандарты. Для нас очень важна возможность реализовывать максимально комфортную среду для жителей».   

ГК «Ойкумена» остается на рынке недвижимости Петербурга, но намерена сосредоточить свои силы на возведении коммерческих объектов и жилья высокого класса – "бизнес" и "премиум". При этом компания останется техническим заказчиком проекта на Суздальском шоссе и будет сопровождать ввод в эксплуатацию корпусов первой очереди ЖК. «Все обязательства по уже заключенным ДДУ будут своевременно выполнены», – подчеркнул Роман Мирошников, исполнительный директор ГК «Ойкумена».

Напомним, что в июле другой девелопер – ГК «Красная стрела» – продал по соседству свой участок под жилую застройку группе «ПСК». Изначально земля (порядка 2,2 га) тоже принадлежала ЮИТ.