Новостройки Ленобласти: итоги февраля

Это больше, чем в январе (2149 ДДУ), но меньше, чем в декабре 2021 года (2685 договоров). Стоит обратить внимание и на резкий рост ипотеки, хотя  февральские показатели также уступают цифрам, зафиксированным в конце прошлого года.

С марта начнется новый отсчет, связанный, прежде всего, с существенными изменениями условий по ипотеке. Скорее всего, мы увидим сокращение количества продаж по ДДУ и приостановку продолжавшегося два года, с начала пандемии, активного роста цен на жилье.

«Пока в целом по рынку преобладает тренд на повышение, – отмечает Максим Ельцов, генеральный директор Первого ипотечного агентства. – В основном за счет объектов в высокой стадии готовности и проектов с отделкой».

Отметим: в марте о «замораживании» цен в своих проектах до начала апреля объявили компания «Ленстройтрест» и один из крупнейших застройщиков региона Setl Group. Генеральный директор компании «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» Юрий Константинов на вопрос коллег из «ДП» о ценах ответил так: «Ниже себестоимости никто ведь продавать не будет, верно? Курс валют все видят? А ведь от каких-то импортных стройматериалов пока никуда не деться...»

Руководитель проекта города-курорта Gatchina Gardens Наталья Осетрова полагает, что развитие ситуации в жилищном строительстве будет зависеть от комплекса мер. «Во-первых, необходимы шаги для сдерживания, снижения и контроля цен на строительные материалы, металл, алюминий, ГСМ  внутри страны. Во вторых, комплекс мер поддержки при работе с банками, чтобы обеспечить доступность финансирования как для девелоперов, так и для покупателей».

Оценки и мнения девелоперов и консультантов NSP будет регулярно публиковать в ближайшие дни.