НАШ ЦИТАТНИК: «Мы так активно стимулируем жилищное строительство, что за 2020–2021 гг. цены на новостройки выросли на 50%. Надо не просто деньги раздавать, а структурировать проекты вместе с бизнесом, контролировать цены на жилье и стройматериалы...» Антон Силуанов

29 июня, 16:36
Сегодня в 12:00

Менее четверти россиян уверены, что смогут платить по кредитам

Растет доля граждан, которые считают, что их личные доходы в ближайший год сократятся.

Рис. Игоря Кийко

Лишь 23% граждан выразили уверенность в том, что смогут регулярно обслуживать банковские займы, сообщает "Коммерсантъ" со ссылкой на исследование компании Kept (ранее она называлась KPMG и входила в "большую четверку" международных аудиторов).

Как отмечают эксперты Kept, это вдвое меньше, чем до начала спецоперации на Украине – в начале года примерно половина респондентов считала, что справится. Компания опросила более двух тысяч физических лиц, а также представителей малого и среднего бизнеса.

Данные Kept подтверждаются сведениями Росстата. Согласно опубликованному отчету ведомства, во втором квартале на 10% снизился "индекс потребительской уверенности". (Это показатель, в котором суммируются ухудшение/улучшение личного материального положения и представления о том, как пойдут дела дальше – и в личном плане, и в экономике в целом. Нейтральные оценки в индексе не учитываются.) Сейчас 31% граждан ожидают худшего. Сколько уверены в лучшем, Росстат не уточняет.

Зато есть цифры с оценками изменений в экономике за год. 6% считают, что все позитивно, 75% – что ситуация ухудшилась, 19% – нейтральны.

В личном плане похожая картина. 48% отметили, что их финансовое положение стало хуже, 8% смогли за год поправить свои дела. У 44% доходы домохозяйства не изменились.

Ожидают роста личного благосостояния в течение ближайшего года те же 8%. А 34% уверены, что потеряют часть доходов.

Аналитики Росстата регулярно опрашивают более 5 тысяч домохозяйств.

Сведения Kept и Росстата расходятся с отчетами социологов при власти и тональностью выступлений федеральных чиновников, которые уверяют, что санкции нам нипочем и что Россия будет только крепнуть. Причем "локомотивом роста" станет именно жилищное строительство. (Это следует из выступлений на ПМЭФ-2022 и из заседания Госсовета.) Но поддерживать стройку только за счет бюджета не получится, нужна ипотека.

В мае объем ипотечного кредитования просел и в Петербурге, и в Ленобласти, и по стране в целом (примерно на треть).

При этом в Ленинградской области сумма "плохих" ипотечных долгов растет опережающими темпами: с января по май объем просроченных кредитов увеличился на 1,26 млрд рублей (в Петербурге – на 500 млн рублей). И это еще очень предварительные цифры: Центробанк учитывает просрочку, когда клиент не платит более трех месяцев. То есть сейчас мы видим неплатежи февраля...

Далее возникает замкнутый круг. Банки, столкнувшись с ростом неплатежей, начнут предъявлять более жесткие требования к заемщикам – сокращая количество выданных займов. Выставленные "за долги" квартиры будут придавливать средние цены – и застройщики не смогут эффективно реализовать совместные программы с банками. (Чтобы субсидировать ставки, нужно поднимать цены.) Критическим периодом для региона может стать осень, когда закончатся выплаты на закрытых западных предприятиях и станет понятнее истинный масштаб безработицы.

Конечно, для поддержания рынка жилья достаточно было бы и тех 8%, у которых материальное положение улучшается. Например, как у депутатов петербургского ЗакСа, которые только что распорядились поднять зарплату и себе, и чиновникам Смольного. Но вполне вероятно, что именно у этой социальной группы жилищные проблемы более-менее решены...