НАШ ЦИТАТНИК: «Цены на «первичке» где-то на 40% выше, чем на «вторичке». Частично это оправдано, потому что качество жилья повыше. Но эта разница сильно выросла. Стоит ли ждать снижения? Пока действуют масштабные льготные программы, которые и разгоняют цены, нет...» Александр Данилов

4 декабря, 03:47

Спрос на вторичном рынке жилья Петербурга вырос

4 августа 2022 в 10:00

За минувший месяц спрос на вторичном рынке Петербурга вырос на 24%, подсчитали в агентстве «Петербургская Недвижимость» (входит в Setl Group).

Фото: NSP

В июле 2022 года интерес к городской «вторичке» закономерно увеличился за счет снижения ипотечных ставок. Причем доля ипотечных сделок в этом сегменте продаж достигла 40%.

По оценкам экспертов, наибольшим спросом пользуются готовые квартиры в Красносельском и Приморском районах Петербурга. Высокий интерес остается к студиям и «единичкам» в кирпично-монолитных домах. Стоимость квадратного метра жилья в таких объектах варьируется в диапазоне 161 тыс. – 214 тыс. рублей. Заключились сделки и  в других сегментах домостроения: преимущественно на однокомнатные и двухкомнатные квартиры в «хрущевках», «брежневках» и старых панельных домах.

Цена «новой вторички» в июле составила в среднем 200,8 тыс. рублей за кв. м (это наиболее ликвидные дома, построенные за последние 10 лет). Средняя стоимость жилья в более старых домах подросли на 1,5% – до 165,8 тыс. рублей за «квадрат». «Ценники» на вторичном рынке в Кудрово и Мурино достигли среднего уровня в 174,4 тыс. рублей за метр.