Спрос на покупку земли под строительство жилья в Петербурге упал в 2,5 раза
С января по июнь 2022 года девелоперы приобрели всего 105,6 га под жилую застройку в Петербурге и его окрестностях, подсчитали в Rusland SP.
Среди крупнейших покупок: приобретение компаниями «СЗ «Ригель» 51 га во Всеволожском районе, «ПСК» – 29 га на Пулковском шоссе, «Строительный трест» – 19,3 га рядом с развязкой Шафировского и Индустриального проспектов.
По оценкам экспертов, основной причиной снижения количества приобретаемых участков стало повышение ключевой ставки ЦБ и, как следствие, удорожание проектного финансирования.
«Все последние приобретения осуществлялись с привлечением банковского финансирования, – отмечает управляющий партнер Rusland SP Андрей Бойков. – Основная масса покупок участков, которые были завершены в первых двух кварталах 2022 года, – это сделки, финансирование которых было согласовано по старым условиям. Теперь, когда ЦБ снова понизил ключевую ставку, новые сделки будут заключаться, хотя их количество будет небольшим. Девелоперы действуют весьма осторожно».