В ЖК «Триумф парк» жители спорят с управляющей компанией

Как рассказали обратившиеся в редакцию жители комплекса, в декабре 2021 года они обнаружили объявления, в которых говорилось, что по документам в доме прошло собрание собственников, сменилась управляющая компания (УК) и теперь домом управляет фирма «ЛСТ Констракшен».

Граждане смогли самоорганизоваться, "перехватить инициативу", провести свое собрание и сохранить прежнюю УК. Однако компания «ЛСТ Констракшен» провела в августе 2022 года еще одно собрание, протокол которого гласит, что жители одобрили ее приход в качестве управляющей.

Жители, которые обратились в редакцию NSP, предполагают, что августовский протокол мог быть подделан. Сейчас граждане обращаются в органы власти: в Госжилинспекцию (ГЖИ), которая должна контролировать работу управляющих компаний; в правоохранительные органы; пишут депутатам и готовят письмо в Следственный комитет. 

Ситуация выглядит как бесконечный круговорот: «Мы можем снова проголосовать за свою УК, за это время «ЛСТ Констракшен» проведет очередное собрание», – описывает ситуацию собеседник NSP из числа жителей.

Нежелание видеть ООО «ЛСТ Констракшен» как управляющую компанию в своем доме граждане объясняют открытыми данными о том, что у фирмы небольшой уставной капитал (10 тысяч рублей), судебные тяжбы с поставщиками услуг, финансовые показатели. В СМИ публикуют информацию об аналогичных сложностях («Фонтанка» писала ранее о том, что компания таким же внезапным образом пришла в дома на Пловдивской улице).   

NSP не удалось дозвониться в компанию «ЛСТ Констракшен». Мы направили письмо по указанному на сайте адресу и готовы опубликовать позицию компании по данной ситуации. 

Как жители разных домов пытаются сменить управляющие компании  

Ситуация со сменой УК и множеством протоколов, к сожалению, типичная. Как правило, она развивается следующим образом: граждане доказывают, что протокол некорректный (если он действительно подделан), обращаются в суд, в это время нежелательная УК проводит очередное собрание и продолжает работу… Достаточно редко подделка протокола становится уголовным делом.

Юристы оценивают, что на смену УК по суду, включая апелляционную инстанцию, уходит до двух лет. Такой процесс требует определенной целеустремленности и крепкой нервной системы от участников. «Начиная судебное разбирательство, надо понимать, что это будет долгий путь, и результат не гарантирован. Избавиться от управляющей компании, только оспаривая в суде протоколы, не получится. Это лишь начало длительного процесса и хождений по кругу», – говорила в интервью NSP юрист "Адвокат Фремм" Юлия Копытова.