НАШ ЦИТАТНИК: «Система долевого строительства настроена так, что чем меньше средств на счетах эскроу, тем выше ставка для застройщика. Поэтому мы как антикризисную меру разрешили девелоперам сдвигать чуть вправо срок ввода, чтобы гарантированно достроить дома...» Марат Хуснуллин

19 сентября, 03:57

Компания Seven Suns Development не согласна с критикой вице-губернатора Николая Линченко

1 февраля 2023 в 07:37

В письменном комментарии, разосланном пресс-службой Seven Suns Development в СМИ, девелопер сообщает: «У нашей компании нет и не было никаких обязательств по строительству соц. объектов и инфраструктуры».

Компания так отреагировала на критику вице-губернатора Николая Линченко, прозвучавшую во время пресс-конференции 31 января 2023 года.

По мнению представителей Seven Suns Development, на намыве были обязательства города по строительству инженерных сетей и договоренности о совместном финансировании. «Но город свои обязательства не исполнил». В дальнейшем, напоминает Seven Suns, в Петербурге был заведен порядок, в соответствии с которым при строительстве жилья у застройщика возникали обязательства по возведению «социалки». Компания согласилась с таким подходом, но при условии, что он относится к новым проектам (начиная примерно с 2019 года) и не затрагивает ранее начатые (ЖК «Я – Романтик» на намыве В.О. и ЖК «Светлый Мир. Внутри» в Сестрорецке). Потому что по тем объектам было другое ценообразование и т. д.

Далее, по словам представителей застройщика, руководители компании «подписали некоторые договоры по строительству соц. объектов на основании обещания» администрации города «выдать в обмен на это разрешения на строительство по одному нашему новому проекту». (По какому именно – не уточняется. – NSP.) Разрешение на строительство компания не получила, а по подписанным соглашениям к ней стали предъявлять претензии.

Руководители Seven Suns Development считают позицию вице-губернатора Николая Линченко «контрпродуктивной», планируют «детально изучить» его заявления, дать им правовую оценку, в том числе – в части нанесения репутационного ущерба. Возможно, включая «подачу соответствующих исков в суд».

NSP МНЕНИЕ 

Сложно разобраться в споре чиновников с бизнесменами. С одной стороны, чиновник высокого ранга в публичных выступлениях должен, как нам кажется, тщательно взвешивать каждое слово. Иначе можно нечаянно обрушить бизнес. А предпринимателям сейчас и так непросто. С другой стороны, компания, на которую обрушилась критика, по ходу работы и в Петербурге, и в Москве то и дело оказывалась вовлеченной в конфликты: с банками, властью, дольщиками. Теперь претензии и от строительного блока города...

Редакция NSP.RU предлагает вернуться к серьезному обсуждению вопроса: какова доля "социалки" в стоимости «квадрата»? Равномерно ли распределена эта ответственность по компаниям-застройщикам? Насколько уместно «грузить» девелоперов дополнительными обязательствами (которые оплачивают дольщики) в условиях падения спроса на новостройки и ужесточения условий по ипотеке?