Для начала капремонта хватит голосов половины собственников
Чтобы начать капремонт в многоквартирном доме и использовать средства соответствующего фонда, достаточно будет половины голосов собственников. Такой законопроект поступил в Госдуму РФ.
Сейчас такие решения должны подтверждаться двумя третями от общего числа голосов собственников помещений. Наряду с решениями о реконструкции дома, об увеличении взноса на капремонт и получении кредита или займа, о пределах использования участка, о пользовании общим имуществом иными лицами и т. д.
Законопроект, который внесли несколько депутатов Госдумы, предполагает упрощение процедуры. Авторы ссылаются на то, что такой высокий кворум на общем собрании не всегда получается набрать, особенно если встреча проходит в очном формате.
«Не у всех собственников есть возможность или желание являться на общие собрания; есть собственники, которые не проживают в доме; игнорируются собственники нежилых помещений; собственники оказываются не проинформированы, дезинформированы или забывают об общих собраниях; проблемы со сбором жильцов в связи с тем, что дом большой; возникшие сложности с утверждением плана работ и др.» – такие причины перечислены в документе.
Поэтому депутаты предлагают принимать решения о проведении капитального ремонта общего имущества и об использовании фонда капремонта, если «за» будет более половины голосов.
Кстати, этим летом Госдума приняла поправки, которые, наоборот, усложняют процесс выбора управляющей компании – за нее теперь должны отдать голоса более половины владельцев помещений. Также эксперты предрекают, что из-за ограничения с 1 марта 2023 года выдачи выписок из реестра недвижимости проводить общие собрания станет крайне сложно.
