В Жилищный кодекс РФ вносятся изменения, позволяющие выселять из дома «последнего жильца»

Дополнения, по мнению разработчиков документа, необходимы для реализации проектов КРТ (комплексного развития территорий), сообщает ТАСС. Коррективы в Жилищный кодекс наделяют собрание собственников полномочиями принимать решение о переселении в рамках КРТ. Органы власти и уполномоченные застройщики вправе обращаться суд, если жители дома, угодившего в программу, отказываются заключать договор об освобождении помещений.

Закон о КРТ был принят в конце 2020 года. Он предусматривает расселение аварийного и ветхого жилья, но также дает местным властям полномочия по сносу неаварийных многоквартирных домов и освобождению зон ИЖС.

По данным Минстроя, с начала действия программы введено около 300 тысяч кв. м жилья, расселено 54 тысячи кв. м аварийного жилфонда, переселены около двух тысяч жителей. (Чудес не случилось: чтобы переселять из «аварийки» – приходится строить в пять раз больше. – NSP.) По словам заместителя министра Александра Ломакина, в активной стадии реализации – 329 проектов, «с градостроительным потенциалом 52,6 млн кв. м».

В Петербурге местная версия закона о КРТ (закон 444-59) была принята в июне 2022 года. Перспектива «принудительного переселения» вызвала протесты и судебные иски. Под угрозой массовых проявлений недовольства петербургский парламент был вынужден отложить применение норм закона 444-59 до октября 2024 года. Активисты и локальные сообщества жителей, действуя через муниципальных депутатов, требуют отменить закон.

Проблема «последнего жильца» действительно актуальна. В ходе реализации городской программы развития застроенных территорий (РЗТ) организаторам приходилось сталкиваться с требованиями завышенных в несколько раз (по отношению к рынку) компенсаций. В результате процесс расселения и сноса для освобождения площадки затягивался на годы.