Выдано разрешение на строительство элитного ЖК на территории бывшей фабрики «Красное знамя»
Служба госстройнадзора Петербурга выдала разрешение на строительство ЖК на Пионерской улице, на месте бывших построек фабрики «Красное знамя». Помимо жилья, в комплексе предусмотрены апартаменты в стиле лофт.
Судя по документу, общая площадь разновысотного (от 6 до 11 этажей) ЖК составит 64,4 тыс. кв. м, жилая – 32,7 тыс. В нем будет 559 квартир, а также 293 машино-места. Застройщиком выступает ООО «Комендантский 9» (подконтрольно холдингу AAG). Разрешение действует до октября 2028 года.
Напомним, ЖК – это часть проекта редевелопмента бывшей промплощадки размером более 3,6 га. Здесь девелопер задумал МФК AVANT общей площадью более 96 тыс. кв. м, состоящий из элитного жилья, апартаментов в стиле лофт и обширной инфраструктуры.
На территории есть выявленные и охраняемые объекты культурного наследия. Часть из них используется сегодня под склады, мастерские и офисы, некоторые здания заброшены и находятся в аварийном состоянии. Девелоперу предстоит восстановить и приспособить под современные нужды несколько корпусов фабрики, построенных в 1926–1929 гг. по проекту Эриха Мендельсона. В частности, главный трикотажный цех, отбельный и красильный цеха (Пионерская улица, 53, литера А). Более поздние постройки и пристройки не охраняются и будут снесены. Между корпусами фабрики планируют обустроить торгово-развлекательный променад городского масштаба. Девелопер задумал здесь ресторанную улицу, которая в теплое время года сможет превращаться в фудхолл под открытым небом.
Проект восстановления исторических построек разработала компания «Глобал Эм Инжиниринг». По ее данным, в восстановленных фабричных цехах предусмотрен отель в стиле лофт общей площадью 29 560 кв. м и с крупногабаритными (в среднем 100 кв. м) номерами.
Архитектурный облик всего комплекса разрабатывает Степан Липгарт, глава бюро Liphart Architects.
Летом этого года Градостроительная комиссия определила для девелопера социальную нагрузку. В частности, передать городу отремонтированный детсад (на 90 малышей) на Большой Монетной, 26, литера А и здание объекта культурного наследия на Большой Разночинной, 27, литера А (здесь планируется школа на 275 учеников). Кроме того, застройщик должен выделить в составе МФК не менее 250 кв. м для медицинского учреждения.
